เลือกคอนโดแบบสตูดิโอ คุ้มหรือไม่

เป็นธรรมดาที่คอนโดทั่วๆ ไปจะมีห้องสตูดิโอมาให้เลือก และสิ่งที่ดึงดูดใจหลายๆ คนนั่นคือเรื่องของราคา เพราะด้วยราคาที่ถูกกว่าห้องทั่วไปอย่างมาก แต่ต้องแลกด้วยอะไรหลายๆ อย่าง แล้วแบบนี้จะคุ้มหรือไม่ถ้าเลือกห้องสตูดิโอ

ห้องแบบสตูดิโอเป็นห้องรูปแบบที่เปิดโล่ง (คล้ายหอพัก) ไม่มีส่วนกั้นห้องนั่งเล่นกับห้องนอน ดังนั้นจะให้ความรู้สึกที่กว้างกว่าห้องแบบ 1 ห้องนอน จึงทำให้เจ้าของห้องมีอิสระอย่างมากในการตกแต่งห้องตามแบของตัวเอง
ทำเลดีในราคาถูกห้องแบบสตูดิโอมีทำเลให้เลือกไม่แพ้ห้องธรรมดา แต่สิ่งที่แตกต่างกันคือเรื่องของราคา ทำให้คนที่จะเลือกซื้อต้องคิดถึงความคุ้มค่า เพราะต้องอยู่กับมันไปอีกหลายปี บางคนยอมเลือกห้องแบบ 1 ห้องนอนแต่อยู่ในทำเลที่ไม่ค่อยดี มีตึกสูงบัง ก็อาจทำให้อารมณ์หดหู่ได้นะ
ทำความสะอาดง่ายเนื่องจากขนาดของห้องและขอบมุมต่างๆ มีไม่มากทำให้การทำความสะอาดสามารถทำได้ง่ายและรวดเร็วกว่า (แต่ก็ขึ้นอยู่กับสิ่งของในห้องด้วย) การดูแลเรื่องสิ่งของชำรุดมีให้กวนใจไม่มากเท่าห้องแบบอื่น การตรวจรับห้องจึงเป็นเรื่องง่ายกว่าด้วย
ตกแต่งได้ตามสไตล์แน่นอนว่าห้องโล่งย่อมมีความหมายสำหรับคนที่อยากตกแต่งห้องตามใจตัวเอง เพราะห้องแบบอื่นที่มีการกั้นห้องมาให้อาจไม่เข้ากับไลฟสไตล์ของคุณมากเท่าไหร่ เช่นบางคนชอบใช้ชีวิตในห้องนั่งเล่นมากกว่า แต่โครงการกั้นห้องนั่งเล่นมาให้มีพื้นที่เล็กมาก ระยะโซฟาถึงทีวีใกล้เกินไป เป็นต้น

ห้องแบบสตูดิโอดูกว้างโล่งก็ จริง แต่ความจริงแล้วมีพื้นที่มาให้น้อยมาก ทำให้เมื่อย้ายของหรือทำการตกแต่งแบบไม่ดีแล้วจะทำให้ห้องดูแคบเอามากๆ ข้อเสียอีกอย่างคือสัดส่วนของห้อง เนื่องจากไม่มีการกั้นห้องมาให้ ทำให้ห้องนอนไม่รู้สึกถึงความเป็นส่วนตัวมากเท่าที่ควร และการทำอาหารหรือกิกรรมต่างๆ จะส่งกลิ่นไปทั่วห้องได้
การเลือกห้อง ในคอนโดสักหนึ่งห้องต้องดูความเหมาะสมหลายอย่างนอกจากเรื่องราคา เพราะยังมีเรื่องของทิศทางและวิวที่จะได้รับด้วย สิ่งเหล่านี้มีผลต่อเจ้าของห้องตั้งแต่วันแรกที่เข้าอยู่ และอาจส่งผลต่อการปล่อยเช่าหรือขายต่อในอนาคตอีกด้วย ดังนั้นควรศึกษาให้รอบคอบ

 



บทความอื่นๆน่าสนใจ
– เลือกคอนโดแบบสตูดิโอ คุ้มหรือไม่
– เทคนิคการจัดห้องน้ำขนาดเล็ก
– คิดจะสร้างบ้าน ระวังแนวรถไฟฟ้า
– สาระสำคัญ ในสัญญาจองบ้าน
– เสริมฮวงจุ้ยให้ชีวิต ด้วยของแต่งบ้าน 9 อย่าง
– 5 เคล็ดลับดีๆ แก้ปัญหาฮวงจุ้ยคอนโด
– วิธีแก้ปัญหา สำหรับห้องโดนแดด
– เทคนิคกำจัดกลิ่นอับในที่นอน
– กำจัด 10 จุดอ่อน แก้ไขปัญหากู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน
– เลือกซื้อคอนโด อย่ามองข้ามที่จอดรถ
– แต่งบ้านให้โชคดี ลองใช้สีต่อไปนี้สิ
– อยากแต่งบ้านให้โชคดีตามหลักฮวงจุ้ย ต้องเลือกใช้สีให้เหมาะสม
– พื้นที่ใต้บันได ทำอะไรได้บ้าง
– การทำความสะอาดห้องครัว ให้สวยปิ๊ง สไตล์โฮมเมด
– 13 ข้อที่ควรระบุไว้ในสัญญาเช่า
– เทคนิคดีๆ ผ่อนบ้านอย่างไรให้หมดเร็ว
– เทคนิคเลือกของแต่งคอนโด ตามหลักฮวงจุ้ย
– ฮวงจุ้ยดี บ้านมือสองก็มีโชคได้
– ไอเดียกั้นห้อง ไม่ง้ออิฐปูน
– แต่งห้องสวย ด้วยกรอบรูปสุดชิค
– เคล็ด (ไม่) ลับการจดทะเบียน นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
– 4 วิธีประกาศขายบ้าน คอนโดออนไลน์ ให้ทำเงิน
– นอนหลับสบาย แค่จัดฮวงจุ้ยห้องนอน
– รูปปั้นสัตว์มงคลเสริมฮวงจุ้ย
– 6 คำถามน่ารู้ ก่อนทาบ้านสีพาสเทล
– ไอเดียเจ๋ง เปลี่ยนกระถางแตก ให้กลายเป็นสวนขนาดเล็ก
– ทำอย่างไร เมื่อผ่อนบ้านไม่ไหว ตอนจบ
– ทำอย่างไร เมื่อผ่อนบ้านไม่ไหว ตอนที่ 1
– 8 จุดทำความสะอาด เสริมสิริมงคล
 ฮวงจุ้ย เมืองสามหมอก
– วิธีลบคราบดินสอสีจากผนัง
– เคล็ดลับดูแลบ้านในหน้าฝน ให้อยู่ทน
– เคล็ดลับการเลือกซื้อคอนโด แบบไม่พลาด
– 9 สิ่งสำคัญ ก่อนซื้อคอนโด
– วิธีเลือกซื้อบ้าน ตามหลักฮวงจุ้ย
– 5 สิ่งของมีตำหนิควรกำจัด หากเก็บไว้อาจเกิดลางร้าย
– 4 ขั้นตอนทำความสะอาดกระเบื้อง
– เพิ่มสีสันห้องนั่งเล่นด้วย หมอนอิงสีสวย
– เตรียมความพร้อม 5 ข้อ ก่อนกู้ อนุมัติไว
– 7 เรื่องที่มักพลาด ในการประกาศขายบ้าน
– ฮวงจุ้ยกับห้องใต้ดิน
– ฮวงจุ้ยโต๊ะทำงาน
– เคล็ดลับ แก้รอยบุ๋มบนเฟอร์นิเจอร์ไม้
– 10 ไม้ดอกทนแดด ปลูกแล้วบ้านสวย
– ขายบ้านเก่าอย่างไร ให้ได้ราคา
– 5 เทคนิค ขายบ้านให้ง่ายขึ้น
– เสริมมงคล ด้วยการจัดห้องพระให้เหมาะสม (ตอนจบ)
– เสริมมงคล ด้วยการจัดห้องพระให้เหมาะสม (ตอนแรก)
– เคล็ดลับการตกแต่งระเบียงคอนโด เป็นพื้นที่สุดเก๋
– เทียนหอม ใช้อย่างไรให้หอม
– ลงทุนในคอนโด ปลอดภัย ไม่มีเสี่ยง
– ค่าใช้จ่าย กรณีเปลี่ยนสัญญาคอนโด
– ฮวงจุ้ยนาฬิกา ติดตรงไหนดีสุด
– พื้นที่บ้านมีรอยแตกร้าว ส่งผลต่อฮวงจุ้ย
– 
ไอเดียดีๆ เพิ่มสีสันให้ผนัง
– วิธีการดูแลโทรทัศน์ให้ใหม่กิ๊ง
– คอนโด ตอบโจทย์หลายข้อ
– 
5 ข้อ ตรวจสอบก่อนซื้อคอนโดฯ (ที่ยังไม่สร้าง)
– ฮวงจุ้ยสวนหน้าบ้าน
– ฮวงจุ้ยคอนโด จัดอย่างไรให้ รุ่งเรือง
– เทคนิคการดูแลโซฟาตัวโปรด
– Built-in พังจะทำอย่างไร ?
 ของดีและข้อเสีย ของผนังอิฐมวลเผา

เทคนิคการจัดห้องน้ำขนาดเล็ก

ในบ้านขนาดเล็กอย่างห้องแถวหรือคอนโดอาจเหลือพื้นที่ ห้องน้ำ ไม่มากนัก ดังนั้น ห้องน้ำ ที่มีขนาดเล็กมาก ๆ จึงต้องใช้แรงบันดาลใจในการสร้างสรรค์สูงขึ้น ผสานกับความชำนาญในการจัดวางสุขภัณฑ์เครื่องใช้ต่าง ๆ อย่างประหยัดเนื้อที่จึงจะทำให้ดูห้องมีพื้นที่ใช้งานที่พอเพียงขึ้น

เราจะพาทุกท่านมาดูเคล็ดลับเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่จะช่วยให้เราสามารถจัดแต่งและแบ่งพื้นที่ภายในห้องน้ำขนาดเล็ก ให้แลดูน่าใช้งาน และไม่อึดอัดคับแคบกันนะคะ ด้วยเทคนิคเล็ก ๆ น้อย ๆ เหล่านี้ จะช่วยให้พื้นที่เล็ก ๆ ภายในห้องน้ำ กลายเป็นพื้นที่ที่สามารถใช้งานได้เต็มประโยชน์อย่างน่าแปลกใจเลยทีเดียวค่ะ 
อันดับแรก เราจะพูดกันถึงเรื่องเพดานห้องน้ำกันก่อนค่ะ เพดานที่สูงมากจะยิ่งทำให้ห้องน้ำเล็กดูแคบลงไปอีก ดังนั้นความสูงในเกณฑ์มาตรฐานที่ไม่ทำให้ห้องน้ำเล็กกลายเป็นซอกแคบ ๆควรจะอยู่ที่ประมาณ 2.2-2.4 เมตร เท่านั้น ห้องน้ำที่มีขนาดเล็ก ไม่ควรใช้สีเข้มที่เพดานนะคะ เพราะจะทำให้ดูอึดอัด ควรใช้ฝ้าเพดานที่เป็นสีขาวมากกว่า เพราะจะทำให้ห้องดูสว่างขึ้น
นอกจากนี้อาจเพิ่มดวงไฟที่ฝ้าเพดานอีกทางหนึ่ง เพื่อลดความรู้สึกคับแคบลง สีขาวและสีครีม เป็นสียอดนิยมในห้องน้ำเล็กค่ะ ด้วยความเชื่อว่าจะทำให้ห้องน้ำดูสะอาดและกว้าง แต่ความจริงสีที่สื่อถึงความสะอาดยังมีอีกหลายสี เช่น สีเขียวอ่อนสร้างความสดชื่นกระปรี้กระเปร่า เป็นต้น

การวางตำแหน่งแสงสว่างที่ดีจะช่วยให้ ห้องน้ำเล็ก ดูสบายขึ้นมาก ใช้กระจกเงาขนาดใหญ่แต่งผนังและใช้สีโทนอ่อนที่ช่วยทำให้ห้องดูใหญ่ขึ้นอย่างได้ผล พยายามเลือกใช้สุขภัณฑ์แบบที่ไม่กินเนื้อที่นะคะ แต่ก็อย่าใช้ขนาดเล็กจนเกินมาตรฐาน ให้ยึดถือเรื่องการใช้งานเป็นหลักไว้ก่อนค่ะ
อันดับแรก เราจะพูดถึงพื้นที่สำหรับอ่างอาบน้ำค่ะ ความกว้างน้อยที่สุดของพื้นที่นี้ เริ่มตั้งแต่ 75 ซม. ยาวเริ่มที่ 1.7 ม. พื้นที่สำหรับฝักบัวยืนอาบไม่ควรเล็กว่า 0.90 x 0.90 ม. ขนาดของถาดอาบน้ำสำเร็จรูปไม่ควรเล็กกว่า 0.90 x 0.90 ม. พื้นที่ติดตั้งชักโครกไม่ควรกว้างน้อยกว่า 0.85 ม.

ประตูเปิดเข้า-ออกห้องน้ำ ก็อาจเป็นปัญหาสำหรับห้องน้ำขนาดเล็กเช่นกันค่ะ เพราะประตูห้องน้ำที่เปิดเข้าจะต้องการพื้นที่สำหรับวงสวิง หากจำเป็นก็อาจต้องใช้ประตูบานเลื่อนที่ประหยัดเนื้อที่แทนอ่ะนะคะ ไม่แนะนำให้ใช้ประตูห้องน้ำในลักษณะเปิดออก เพราะทำให้เกิดอุบัติเหตุคนข้างในเปิดประตูฟาดหน้าผู้ที่อยู่หน้าห้องได้ค่ะ

ขอบคุณที่มา ifestyle.siamxpress.com



บทความอื่นๆน่าสนใจ
– เทคนิคการจัดห้องน้ำขนาดเล็ก
– คิดจะสร้างบ้าน ระวังแนวรถไฟฟ้า
– สาระสำคัญ ในสัญญาจองบ้าน
– เสริมฮวงจุ้ยให้ชีวิต ด้วยของแต่งบ้าน 9 อย่าง
– 5 เคล็ดลับดีๆ แก้ปัญหาฮวงจุ้ยคอนโด
– วิธีแก้ปัญหา สำหรับห้องโดนแดด
– เทคนิคกำจัดกลิ่นอับในที่นอน
– กำจัด 10 จุดอ่อน แก้ไขปัญหากู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน
– เลือกซื้อคอนโด อย่ามองข้ามที่จอดรถ
– แต่งบ้านให้โชคดี ลองใช้สีต่อไปนี้สิ
– อยากแต่งบ้านให้โชคดีตามหลักฮวงจุ้ย ต้องเลือกใช้สีให้เหมาะสม
– พื้นที่ใต้บันได ทำอะไรได้บ้าง
– การทำความสะอาดห้องครัว ให้สวยปิ๊ง สไตล์โฮมเมด
– 13 ข้อที่ควรระบุไว้ในสัญญาเช่า
– เทคนิคดีๆ ผ่อนบ้านอย่างไรให้หมดเร็ว
– เทคนิคเลือกของแต่งคอนโด ตามหลักฮวงจุ้ย
– ฮวงจุ้ยดี บ้านมือสองก็มีโชคได้
– ไอเดียกั้นห้อง ไม่ง้ออิฐปูน
– แต่งห้องสวย ด้วยกรอบรูปสุดชิค
– เคล็ด (ไม่) ลับการจดทะเบียน นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
– 4 วิธีประกาศขายบ้าน คอนโดออนไลน์ ให้ทำเงิน
– นอนหลับสบาย แค่จัดฮวงจุ้ยห้องนอน
– รูปปั้นสัตว์มงคลเสริมฮวงจุ้ย
– 6 คำถามน่ารู้ ก่อนทาบ้านสีพาสเทล
– ไอเดียเจ๋ง เปลี่ยนกระถางแตก ให้กลายเป็นสวนขนาดเล็ก
– ทำอย่างไร เมื่อผ่อนบ้านไม่ไหว ตอนจบ
– ทำอย่างไร เมื่อผ่อนบ้านไม่ไหว ตอนที่ 1
– 8 จุดทำความสะอาด เสริมสิริมงคล
 ฮวงจุ้ย เมืองสามหมอก
– วิธีลบคราบดินสอสีจากผนัง
– เคล็ดลับดูแลบ้านในหน้าฝน ให้อยู่ทน
– เคล็ดลับการเลือกซื้อคอนโด แบบไม่พลาด
– 9 สิ่งสำคัญ ก่อนซื้อคอนโด
– วิธีเลือกซื้อบ้าน ตามหลักฮวงจุ้ย
– 5 สิ่งของมีตำหนิควรกำจัด หากเก็บไว้อาจเกิดลางร้าย
– 4 ขั้นตอนทำความสะอาดกระเบื้อง
– เพิ่มสีสันห้องนั่งเล่นด้วย หมอนอิงสีสวย
– เตรียมความพร้อม 5 ข้อ ก่อนกู้ อนุมัติไว
– 7 เรื่องที่มักพลาด ในการประกาศขายบ้าน
– ฮวงจุ้ยกับห้องใต้ดิน
– ฮวงจุ้ยโต๊ะทำงาน
– เคล็ดลับ แก้รอยบุ๋มบนเฟอร์นิเจอร์ไม้
– 10 ไม้ดอกทนแดด ปลูกแล้วบ้านสวย
– ขายบ้านเก่าอย่างไร ให้ได้ราคา
– 5 เทคนิค ขายบ้านให้ง่ายขึ้น
– เสริมมงคล ด้วยการจัดห้องพระให้เหมาะสม (ตอนจบ)
– เสริมมงคล ด้วยการจัดห้องพระให้เหมาะสม (ตอนแรก)
– เคล็ดลับการตกแต่งระเบียงคอนโด เป็นพื้นที่สุดเก๋
– เทียนหอม ใช้อย่างไรให้หอม
– ลงทุนในคอนโด ปลอดภัย ไม่มีเสี่ยง
– ค่าใช้จ่าย กรณีเปลี่ยนสัญญาคอนโด
– ฮวงจุ้ยนาฬิกา ติดตรงไหนดีสุด
– พื้นที่บ้านมีรอยแตกร้าว ส่งผลต่อฮวงจุ้ย
– 
ไอเดียดีๆ เพิ่มสีสันให้ผนัง
– วิธีการดูแลโทรทัศน์ให้ใหม่กิ๊ง
– คอนโด ตอบโจทย์หลายข้อ
– 
5 ข้อ ตรวจสอบก่อนซื้อคอนโดฯ (ที่ยังไม่สร้าง)
– ฮวงจุ้ยสวนหน้าบ้าน
– ฮวงจุ้ยคอนโด จัดอย่างไรให้ รุ่งเรือง
– เทคนิคการดูแลโซฟาตัวโปรด
– Built-in พังจะทำอย่างไร ?
 ของดีและข้อเสีย ของผนังอิฐมวลเผา

7 เคล็ดลับเลือก “สินเชื่อ” เพื่ออยู่อาศัย

 

    สำหรับผู้ที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม มีความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้นเพราะสถาบันการเงินให้โปรโมชั่นพิเศษ เพื่อดึงดูดลูกค้าให้เข้ามาซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมกับสถาบันตนเอง เมื่อมีทางเลือกมากมายแต่ก็มีเงื่อนไขที่แตกต่างกันออกไป ซึ่งผู้ที่จะกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมต้องศึกษารายละเอียดให้ดี…..วันนี้CMC Group มี 7 เงื่อนไขที่ควรรู้เมื่อจะขอ “สินเชื่อ” เพื่อที่อยู่อาศัย มาฝากครับ

    1. วัตถุประสงค์ในการให้สินเชื่อ

        หากท่านขอสินเชื่อเพื่อการอยู่อาศัยนั้น จะเป็นประโยชน์และง่ายต่อการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินมากกว่า เพื่อการพาณิชย์

    2. คุณสมบัติของผู้กู้

        การที่จะได้รับอนุมัติสินเชื่อแบบราบรื่นจากทางสถาบันการเงินนั้น ผู้กู้จะต้องมีคุณสมบัติที่ครบถ้วน เช่น บรรลุนิติภาวะ, มีประวัติทางการเงินที่ดี, มีรายได้ประจำที่แน่นอน เป็นต้น

   3. ทำเลที่ตั้งหลักประกัน

       หากทำเลที่ตั้งของคุณตั้งอยู่ในที่ชุมชน เป็นบ้านจัดสรรที่มีสาธารณูปโภคพร้อม มีประกันอัคคีภัย ฯลฯ ก็สบายใจได้ไปส่วนหนึ่งแล้วครับ

   4. วงเงินให้กู้

       – ปลูกบ้านบนที่ดินของตัวเอง สถาบันทางการเงินจะให้กู้ไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน

       – ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน หรือซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างที่อยู่อาศัย ให้กู้ได้ไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน

       – ต่อเติม และรีไฟแนนซ์ กู้ได้ไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน

       ทั้งนี้ สามารถพูดคุยเป็นกรณีๆไปกับสถาบันทางการเงินได้โดยตรง

   5. เงื่อนไขการผ่อนชำระ

        จำนวนเงินผ่อนชำระต้องไม่เกิน 40% ของรายได้ หลังหักภาระหนี้อื่นๆ ส่วนระยะเวลาผ่อนชำระนั้น แบ่งได้ ดังนี้

        – กู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน, ทาวน์เฮ้าส์, รีไฟแนนซ์ ผ่อนชำระไม่เกิน 30 ปี

        – อาคารชุด ผ่อนชำระไม่เกิน 20 ปี

        – กู้เพื่อซื้อที่ดินเปล่า ผ่อนชำระไม่เกิน 10 ปี

        – กู้เพื่อซื้ออาคารพาณิชย์ ผ่อนชำระได้ไม่เกิน 15 ปี

        – กู้เพื่อต่อเติมที่อยู่อาศัย ผ่อนชำระไม่เกิน 10 ปี

    6. ค่าธรรมเนียม

        – ค่าธรรมเนียมประเมินราคาหลักทรัพย์ 1,500-2,500 บาท

        – ค่าธรรมเนียมจัดการให้กู้ คิดในอัตรา 0-1% ของยอดวงเงินกู้

        – ค่าธรรมเนียมการไถ่ถอนจำนองก่อนกำหนด กรณีคืนเงินกู้ก่อน 3 ปี คิดในอัตรา 0-2%

        – ค่าประกันอัคคีภัยประมาณ 2,000 บาท ต่อ ราคาบ้าน 1 ล้านบาท

        – ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน เช่น ค่าธรรมเนียมจำนอง ร้อยละ 1 ของวงเงินกู้ หรือ มูลค่าการจดจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท และอากรแสตมป์เสียในอัตรา 0.05% ของวงเงินกู้ แต่ไม่เกิน 10,000 บาท

    7. อัตราดอกเบี้ย

        อัตราดอกเบี้ยที่มีอยู่ในปัจจุบัน อาจจะแยกได้เป็น 6 ลักษณะด้วยกัน ได้แก่

        – อัตราดอกเบี้ยลอยตัว คือ ขึ้นลงตามสภาวะตลาด

        – อัตราดอกเบี้ยคงที่ตลอดระยะเวลากู้

        – อัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะสั้นในช่วงแรก จากนั้นเปลี่ยนเป็นลอยตัว

        – อัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะสั้นแบบขั้นบันได

        – อัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะหนึ่ง และปรับเป็นคงที่ใหม่ทุกรอบเวลา

        – อัตราดอกเบี้ยลอยตัวที่อยู่ในขอบเขตที่กำหนดไว้

    สำหรับเคล็ดลับเล็กๆ น้อย ที่ CMC Group นำมาฝากกันในวันนี้ หวังว่าทุกท่านที่คิดจะมีบ้านหรือคอนโดมิเนียมเป็นของตัวเองคงจะนำมาคิดคำนวณให้ดีก่อนที่จะตัดสินใจยื่นกู้นะครับ และหวังว่าทุกท่านจะมีบ้านหรือคอนโดมิเนียมในฝันกันทุกคนนะครับ  

เรียบเรียง : ฤทธิ์ษณะ น้อยกมล
แหล่งข้อมูล : home.co.th

บทความอื่นๆน่าสนใจ
– 7 เคล็ดลับเลือก “สินเชื่อ” เพื่ออยู่อาศัย
– ตัวเลขมหัศจรรย์สำหรับการขออนุมัติสินเชื่อ
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน เปลี่ยนสีของชิ้นเดิม
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน สร้างงานศิลปะของตัวเอง
– ครึ่งปีหลังไม่กระเตื้องธุรกิจอสังหาฯ เหนื่อยต่อ
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน อำนาจหน้าที่ของเจ้าของร่วม ด้านการบำรุงรักษาระบบสาธารณูปโภคและทรัพย์ส่วนกลาง
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้  ตอน อำนาจหน้าที่ของเจ้าของร่วม ในเรื่องการประชุมและการลงคะแนนเสียง
– เคล็บลับเก็บเงินอย่างไรให้ได้บ้านในฝัน
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน จับคู่ของต้องมองข้ามความแมตช์
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน ตกแต่งให้ชั้นวางของเป็นมากกว่าที่เก็บของ
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน ความหมายของเจ้าของร่วม
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน อำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด
– ค่าใช้จ่าย กรณีเปลี่ยนสัญญาคอนโด
– 18 ข้อคิดในการเลือกซื้อคอนโดสำหรับอยู่เองหรือลงทุน
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน ของเก่ายังเก๋าอยู่
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน Accessories is the best friend
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน นิติบุคคลอาคารชุด
– ประเภทบ้านและที่ดิน  เพื่อใช้ในการลงทุน
– ขั้นตอนการซื้อขายคอนโดมือสองมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง
– เช่าบ้าน กับ ซื้อบ้าน แบบไหนดีกว่ากัน
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ แก้ไขจุดอับด้วยสิ่งของที่เหมาะสม
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ เสริมมุมโชคลาภ
– รอบรู้เรื่อง Gift Tax เงินได้ที่ต้องเสียภาษี
– รายได้รวมโบนัส ทำให้กู้ง่ายขึ้นได้จริงหรือไม่
– การซื้อขายอาคารชุดจะต้องใช้แบบสัญญาตามประกาศของกระทรวงมหาดไทย
– การเลือกซื้อบ้านพร้อมอยู่
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ เพิ่มพลัง
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ สร้างความสุขด้วยรูปครอบครัว
– เทคนิคเลือกสถาบันการเงิน เพื่อกู้เงินซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม
– บัตรเครดิต มีผลต่อการยื่นกู้ซื้อคอนโดมิเนียมแค่ไหน
– งบประมาณกับการซื้อบ้านใหม่
– เริ่มต้นกู้เงินซื้อบ้าน ต้องทำอย่างไร
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอน ประดับด้วยของตกแต่งที่มีสีแดงและทอง
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอน จัดวางองค์ประกอบในตำแหน่งที่ถูกต้อง
– กรรมการผู้จัดการ บมจ. เจ้าพระยามหานคร รับรางวัลผู้บริหารสมาคมการค้ารุ่นใหม่ ในงาน Together in Power 2015
– เคล็ดลับในการเลือกห้องที่ดี
– ดอกเบี้ยสำหรับที่อยู่อาศัย มีอะไรบ้าง
– บ้านเดี่ยว หรือ คอนโด ดีกว่ากัน
– กู้เงินซื้อบ้าน สูงสุดเท่าไหร่
– เทคนิคการแต่งห้องแคบๆให้ดูกว้าง
– ไอเดียเปลี่ยนเก้าอี้พัง เป็นเฟอร์นิเจอร์ใหม่น่าใช้กว่าเดิม
– ข้อดีและข้อเสีย สำหรับการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมมือ1 และมือ 2
– เลือกห้องนอนทิศไหนให้โดนใจ
– การเลือกซื้อคอนโดมิเนียม
– วิธีการซื้อคอนโดมิเนียม ในไทย
– 4 ไอเดียดีๆ สำหรับใช้จัดชั้นหนังสือในบ้าน
– ไอเดียแต่งห้องนอนน่าเบื่อ ให้น่านอนที่สุดในโลก
– ฮวงจุ้ยคอนโด เลือกแบบไหนเฮงสุดขีด
– 8 สิ่งที่ควรรู้ก่อนออกไปอยู่คอนโดด้วยตัวเอง
– 10 ข้อแนะนำ ก่อนซื้อบ้าน-คอนโดหลังแรก
– 9 ข้อควรคำนึง ก่อนเช่าคอนโด
– ไอเดียเก็บจักรยานแบบประหยัดพื้นที่ ตอน ติดผนังในลานจอดรถ
– แบบห้องทำงาน สไตล์โมเดิร์น
– ตกแต่งคอนโดมิเนียม แบบดูเพล็กซ์ ด้วยโทนสีขาวดำ
– DIY ชั้นวางของ ทำง่ายๆ จากวัสดุที่มีในบ้าน
– 6 เหตุผลที่ควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก่อนอายุ 30 ปี
– ตรวจสอบความพร้อมก่อนที่จะเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียม
– ค่าใช้จ่ายทางการเงิน สำหรับการซื้อห้องชุดคอนโดฯ
– เรื่องต้องรู้ก่อนซื้อบ้าน
– กำจัดกลิ่นในตู้เย็น
– กำจัดขนสัตว์เลี้ยงไม่ให้มาติดของใช้ในบ้าน หรือคอนโดมิเนียม
 4 ปัจจัย ผ่อนบ้านหรือคอนโดมิเนียมให้สบายกระเป๋า
– เทคนิคผ่อนคอนโดให้เสียดอกเบี้ยน้อย
– บ้านคอนโดติดผ่อน ก็ขายได้
– 3 สัญญากับการซื้อคอนโด
– 6 สูตรน้ำยาขัดพื้นถูพรมแบบไร้สารพิษ ด้วยของก้นครัว

ตัวเลขมหัศจรรย์สำหรับการขออนุมัติสินเชื่อ

      ขึ้นชื่อว่าตัวเลขหลายท่านมีความคิดที่แตกต่างกันไป ไม่ว่าจะเป็นตัวเลขรายรับ ตัวเลขรายจ่าย กำไร หรือขาดทุนที่เราจะได้รับ แต่ถ้าเป็นตัวเลขสำหรับการกู้หรือเครดิตของผู้กู้เพื่อที่จะนำมาซื้อบ้าน คอนโดมิเนียม หรือจะเอาไว้ทำบัตรเครดิตต่างๆ จะมีตัวเลขอะไรที่เกี่ยวข้องบ้าง วันนี้ CMC Group มีตัวเลขที่เราจะต้องเข้าไปเกี่ยวข้องสำหรับการขออนุมัติสินเชื่อต่างๆ มาฝากครับ

     1. 7,000 บาทต่อเดือน สำหรับการผ่อนชำระเงินกู้สำหรับซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมที่มียอดเงินกู้ 1 ล้านบาท

     2. 10 % ของยอดหนี้ คือการประเมินหนี้บัตรเครดิต

     3. 30-50 เท่า ปกติธนาคารจะให้กู้ประมาณ 30-50 เท่าของรายได้สุทธิต่อเดือน

     4. 20,000 บาทต่อเดือน เป็นรายได้ขั้นต่ำสำหรับการซื้อบ้าน หรือคอนโดมิเนียมราคา 1 ล้านบาท

     5. 70-80ของราคาประเมินธนาคาร คือวงเกินสูงสุดกรณีที่ซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม มือสอง     6. 1/3 ของรายได้สุทธิ ธนาคารจะยอมให้ผู้กู้ผ่อนบ้านหรือคอนโดมิเนียมได้ 1ใน 3 ของรายได้สุทธิหรือไม่เกิน 40% ของรายได้สุทธิ

     ทั้งหมดเป็นตัวเลขมหัศจรรย์ที่นักลงทุนมือไหม่ หรือผู้ที่ต้องการจะมีบ้านหรือคอนโดมิเนียมเป็นของตัวเอง ทั้งนี้ ก่อนที่จะกู้เงินควรต้องสร้างวินัยทางการเงินของตนเองให้เข้มเข็งก่อนนะครับ  เพื่อที่จะได้กู้ผ่านและทำความฝันของเราให้เป็นจริงครับ…

เรียบเรียง : ฤทธิ์ษณะ น้อยกมล
แหล่งข้อมูล : home.co.th, checkraka.com

บทความอื่นๆน่าสนใจ
– ตัวเลขมหัศจรรย์สำหรับการขออนุมัติสินเชื่อ
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน เปลี่ยนสีของชิ้นเดิม
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน สร้างงานศิลปะของตัวเอง
– ครึ่งปีหลังไม่กระเตื้องธุรกิจอสังหาฯ เหนื่อยต่อ
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน อำนาจหน้าที่ของเจ้าของร่วม ด้านการบำรุงรักษาระบบสาธารณูปโภคและทรัพย์ส่วนกลาง
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้  ตอน อำนาจหน้าที่ของเจ้าของร่วม ในเรื่องการประชุมและการลงคะแนนเสียง
– เคล็บลับเก็บเงินอย่างไรให้ได้บ้านในฝัน
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน จับคู่ของต้องมองข้ามความแมตช์
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน ตกแต่งให้ชั้นวางของเป็นมากกว่าที่เก็บของ
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน ความหมายของเจ้าของร่วม
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน อำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด
– ค่าใช้จ่าย กรณีเปลี่ยนสัญญาคอนโด
– 18 ข้อคิดในการเลือกซื้อคอนโดสำหรับอยู่เองหรือลงทุน
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน ของเก่ายังเก๋าอยู่
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน Accessories is the best friend
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน นิติบุคคลอาคารชุด
– ประเภทบ้านและที่ดิน  เพื่อใช้ในการลงทุน
– ขั้นตอนการซื้อขายคอนโดมือสองมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง
– เช่าบ้าน กับ ซื้อบ้าน แบบไหนดีกว่ากัน
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ แก้ไขจุดอับด้วยสิ่งของที่เหมาะสม
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ เสริมมุมโชคลาภ
– รอบรู้เรื่อง Gift Tax เงินได้ที่ต้องเสียภาษี
– รายได้รวมโบนัส ทำให้กู้ง่ายขึ้นได้จริงหรือไม่
– การซื้อขายอาคารชุดจะต้องใช้แบบสัญญาตามประกาศของกระทรวงมหาดไทย
– การเลือกซื้อบ้านพร้อมอยู่
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ เพิ่มพลัง
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ สร้างความสุขด้วยรูปครอบครัว
– เทคนิคเลือกสถาบันการเงิน เพื่อกู้เงินซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม
– บัตรเครดิต มีผลต่อการยื่นกู้ซื้อคอนโดมิเนียมแค่ไหน
– งบประมาณกับการซื้อบ้านใหม่
– เริ่มต้นกู้เงินซื้อบ้าน ต้องทำอย่างไร
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอน ประดับด้วยของตกแต่งที่มีสีแดงและทอง
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอน จัดวางองค์ประกอบในตำแหน่งที่ถูกต้อง
– กรรมการผู้จัดการ บมจ. เจ้าพระยามหานคร รับรางวัลผู้บริหารสมาคมการค้ารุ่นใหม่ ในงาน Together in Power 2015
– เคล็ดลับในการเลือกห้องที่ดี
– ดอกเบี้ยสำหรับที่อยู่อาศัย มีอะไรบ้าง
– บ้านเดี่ยว หรือ คอนโด ดีกว่ากัน
– กู้เงินซื้อบ้าน สูงสุดเท่าไหร่
– เทคนิคการแต่งห้องแคบๆให้ดูกว้าง
– ไอเดียเปลี่ยนเก้าอี้พัง เป็นเฟอร์นิเจอร์ใหม่น่าใช้กว่าเดิม
– ข้อดีและข้อเสีย สำหรับการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมมือ1 และมือ 2
– เลือกห้องนอนทิศไหนให้โดนใจ
– การเลือกซื้อคอนโดมิเนียม
– วิธีการซื้อคอนโดมิเนียม ในไทย
– 4 ไอเดียดีๆ สำหรับใช้จัดชั้นหนังสือในบ้าน
– ไอเดียแต่งห้องนอนน่าเบื่อ ให้น่านอนที่สุดในโลก
– ฮวงจุ้ยคอนโด เลือกแบบไหนเฮงสุดขีด
– 8 สิ่งที่ควรรู้ก่อนออกไปอยู่คอนโดด้วยตัวเอง
– 10 ข้อแนะนำ ก่อนซื้อบ้าน-คอนโดหลังแรก
– 9 ข้อควรคำนึง ก่อนเช่าคอนโด
– ไอเดียเก็บจักรยานแบบประหยัดพื้นที่ ตอน ติดผนังในลานจอดรถ
– แบบห้องทำงาน สไตล์โมเดิร์น
– ตกแต่งคอนโดมิเนียม แบบดูเพล็กซ์ ด้วยโทนสีขาวดำ
– DIY ชั้นวางของ ทำง่ายๆ จากวัสดุที่มีในบ้าน
– 6 เหตุผลที่ควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก่อนอายุ 30 ปี
– ตรวจสอบความพร้อมก่อนที่จะเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียม
– ค่าใช้จ่ายทางการเงิน สำหรับการซื้อห้องชุดคอนโดฯ
– เรื่องต้องรู้ก่อนซื้อบ้าน
– กำจัดกลิ่นในตู้เย็น
– กำจัดขนสัตว์เลี้ยงไม่ให้มาติดของใช้ในบ้าน หรือคอนโดมิเนียม
 4 ปัจจัย ผ่อนบ้านหรือคอนโดมิเนียมให้สบายกระเป๋า
– เทคนิคผ่อนคอนโดให้เสียดอกเบี้ยน้อย
– บ้านคอนโดติดผ่อน ก็ขายได้
– 3 สัญญากับการซื้อคอนโด
– 6 สูตรน้ำยาขัดพื้นถูพรมแบบไร้สารพิษ ด้วยของก้นครัว