เลือกคอนโดแบบสตูดิโอ คุ้มหรือไม่

เป็นธรรมดาที่คอนโดทั่วๆ ไปจะมีห้องสตูดิโอมาให้เลือก และสิ่งที่ดึงดูดใจหลายๆ คนนั่นคือเรื่องของราคา เพราะด้วยราคาที่ถูกกว่าห้องทั่วไปอย่างมาก แต่ต้องแลกด้วยอะไรหลายๆ อย่าง แล้วแบบนี้จะคุ้มหรือไม่ถ้าเลือกห้องสตูดิโอ

ห้องแบบสตูดิโอเป็นห้องรูปแบบที่เปิดโล่ง (คล้ายหอพัก) ไม่มีส่วนกั้นห้องนั่งเล่นกับห้องนอน ดังนั้นจะให้ความรู้สึกที่กว้างกว่าห้องแบบ 1 ห้องนอน จึงทำให้เจ้าของห้องมีอิสระอย่างมากในการตกแต่งห้องตามแบของตัวเอง
ทำเลดีในราคาถูกห้องแบบสตูดิโอมีทำเลให้เลือกไม่แพ้ห้องธรรมดา แต่สิ่งที่แตกต่างกันคือเรื่องของราคา ทำให้คนที่จะเลือกซื้อต้องคิดถึงความคุ้มค่า เพราะต้องอยู่กับมันไปอีกหลายปี บางคนยอมเลือกห้องแบบ 1 ห้องนอนแต่อยู่ในทำเลที่ไม่ค่อยดี มีตึกสูงบัง ก็อาจทำให้อารมณ์หดหู่ได้นะ
ทำความสะอาดง่ายเนื่องจากขนาดของห้องและขอบมุมต่างๆ มีไม่มากทำให้การทำความสะอาดสามารถทำได้ง่ายและรวดเร็วกว่า (แต่ก็ขึ้นอยู่กับสิ่งของในห้องด้วย) การดูแลเรื่องสิ่งของชำรุดมีให้กวนใจไม่มากเท่าห้องแบบอื่น การตรวจรับห้องจึงเป็นเรื่องง่ายกว่าด้วย
ตกแต่งได้ตามสไตล์แน่นอนว่าห้องโล่งย่อมมีความหมายสำหรับคนที่อยากตกแต่งห้องตามใจตัวเอง เพราะห้องแบบอื่นที่มีการกั้นห้องมาให้อาจไม่เข้ากับไลฟสไตล์ของคุณมากเท่าไหร่ เช่นบางคนชอบใช้ชีวิตในห้องนั่งเล่นมากกว่า แต่โครงการกั้นห้องนั่งเล่นมาให้มีพื้นที่เล็กมาก ระยะโซฟาถึงทีวีใกล้เกินไป เป็นต้น

ห้องแบบสตูดิโอดูกว้างโล่งก็ จริง แต่ความจริงแล้วมีพื้นที่มาให้น้อยมาก ทำให้เมื่อย้ายของหรือทำการตกแต่งแบบไม่ดีแล้วจะทำให้ห้องดูแคบเอามากๆ ข้อเสียอีกอย่างคือสัดส่วนของห้อง เนื่องจากไม่มีการกั้นห้องมาให้ ทำให้ห้องนอนไม่รู้สึกถึงความเป็นส่วนตัวมากเท่าที่ควร และการทำอาหารหรือกิกรรมต่างๆ จะส่งกลิ่นไปทั่วห้องได้
การเลือกห้อง ในคอนโดสักหนึ่งห้องต้องดูความเหมาะสมหลายอย่างนอกจากเรื่องราคา เพราะยังมีเรื่องของทิศทางและวิวที่จะได้รับด้วย สิ่งเหล่านี้มีผลต่อเจ้าของห้องตั้งแต่วันแรกที่เข้าอยู่ และอาจส่งผลต่อการปล่อยเช่าหรือขายต่อในอนาคตอีกด้วย ดังนั้นควรศึกษาให้รอบคอบ

 

บทความอื่นๆน่าสนใจ
– เลือกคอนโดแบบสตูดิโอ คุ้มหรือไม่
– เทคนิคการจัดห้องน้ำขนาดเล็ก
– คิดจะสร้างบ้าน ระวังแนวรถไฟฟ้า
– สาระสำคัญ ในสัญญาจองบ้าน
– เสริมฮวงจุ้ยให้ชีวิต ด้วยของแต่งบ้าน 9 อย่าง
– 5 เคล็ดลับดีๆ แก้ปัญหาฮวงจุ้ยคอนโด
– วิธีแก้ปัญหา สำหรับห้องโดนแดด
– เทคนิคกำจัดกลิ่นอับในที่นอน
– กำจัด 10 จุดอ่อน แก้ไขปัญหากู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน
– เลือกซื้อคอนโด อย่ามองข้ามที่จอดรถ
– แต่งบ้านให้โชคดี ลองใช้สีต่อไปนี้สิ
– อยากแต่งบ้านให้โชคดีตามหลักฮวงจุ้ย ต้องเลือกใช้สีให้เหมาะสม
– พื้นที่ใต้บันได ทำอะไรได้บ้าง
– การทำความสะอาดห้องครัว ให้สวยปิ๊ง สไตล์โฮมเมด
– 13 ข้อที่ควรระบุไว้ในสัญญาเช่า
– เทคนิคดีๆ ผ่อนบ้านอย่างไรให้หมดเร็ว
– เทคนิคเลือกของแต่งคอนโด ตามหลักฮวงจุ้ย
– ฮวงจุ้ยดี บ้านมือสองก็มีโชคได้
– ไอเดียกั้นห้อง ไม่ง้ออิฐปูน
– แต่งห้องสวย ด้วยกรอบรูปสุดชิค
– เคล็ด (ไม่) ลับการจดทะเบียน นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
– 4 วิธีประกาศขายบ้าน คอนโดออนไลน์ ให้ทำเงิน
– นอนหลับสบาย แค่จัดฮวงจุ้ยห้องนอน
– รูปปั้นสัตว์มงคลเสริมฮวงจุ้ย
– 6 คำถามน่ารู้ ก่อนทาบ้านสีพาสเทล
– ไอเดียเจ๋ง เปลี่ยนกระถางแตก ให้กลายเป็นสวนขนาดเล็ก
– ทำอย่างไร เมื่อผ่อนบ้านไม่ไหว ตอนจบ
– ทำอย่างไร เมื่อผ่อนบ้านไม่ไหว ตอนที่ 1
– 8 จุดทำความสะอาด เสริมสิริมงคล
– ฮวงจุ้ย เมืองสามหมอก
– วิธีลบคราบดินสอสีจากผนัง
– เคล็ดลับดูแลบ้านในหน้าฝน ให้อยู่ทน
– เคล็ดลับการเลือกซื้อคอนโด แบบไม่พลาด
– 9 สิ่งสำคัญ ก่อนซื้อคอนโด
– วิธีเลือกซื้อบ้าน ตามหลักฮวงจุ้ย
– 5 สิ่งของมีตำหนิควรกำจัด หากเก็บไว้อาจเกิดลางร้าย
– 4 ขั้นตอนทำความสะอาดกระเบื้อง
– เพิ่มสีสันห้องนั่งเล่นด้วย หมอนอิงสีสวย
– เตรียมความพร้อม 5 ข้อ ก่อนกู้ อนุมัติไว
– 7 เรื่องที่มักพลาด ในการประกาศขายบ้าน
– ฮวงจุ้ยกับห้องใต้ดิน
– ฮวงจุ้ยโต๊ะทำงาน
– เคล็ดลับ แก้รอยบุ๋มบนเฟอร์นิเจอร์ไม้
– 10 ไม้ดอกทนแดด ปลูกแล้วบ้านสวย
– ขายบ้านเก่าอย่างไร ให้ได้ราคา
– 5 เทคนิค ขายบ้านให้ง่ายขึ้น
– เสริมมงคล ด้วยการจัดห้องพระให้เหมาะสม (ตอนจบ)
– เสริมมงคล ด้วยการจัดห้องพระให้เหมาะสม (ตอนแรก)
– เคล็ดลับการตกแต่งระเบียงคอนโด เป็นพื้นที่สุดเก๋
– เทียนหอม ใช้อย่างไรให้หอม
– ลงทุนในคอนโด ปลอดภัย ไม่มีเสี่ยง
– ค่าใช้จ่าย กรณีเปลี่ยนสัญญาคอนโด
– ฮวงจุ้ยนาฬิกา ติดตรงไหนดีสุด
– พื้นที่บ้านมีรอยแตกร้าว ส่งผลต่อฮวงจุ้ย
– ไอเดียดีๆ เพิ่มสีสันให้ผนัง
– วิธีการดูแลโทรทัศน์ให้ใหม่กิ๊ง
– คอนโด ตอบโจทย์หลายข้อ
– 5 ข้อ ตรวจสอบก่อนซื้อคอนโดฯ (ที่ยังไม่สร้าง)
– ฮวงจุ้ยสวนหน้าบ้าน
– ฮวงจุ้ยคอนโด จัดอย่างไรให้ รุ่งเรือง
– เทคนิคการดูแลโซฟาตัวโปรด
– Built-in พังจะทำอย่างไร ?
– ของดีและข้อเสีย ของผนังอิฐมวลเผา

เทคนิคการจัดห้องน้ำขนาดเล็ก

ในบ้านขนาดเล็กอย่างห้องแถวหรือคอนโดอาจเหลือพื้นที่ ห้องน้ำ ไม่มากนัก ดังนั้น ห้องน้ำ ที่มีขนาดเล็กมาก ๆ จึงต้องใช้แรงบันดาลใจในการสร้างสรรค์สูงขึ้น ผสานกับความชำนาญในการจัดวางสุขภัณฑ์เครื่องใช้ต่าง ๆ อย่างประหยัดเนื้อที่จึงจะทำให้ดูห้องมีพื้นที่ใช้งานที่พอเพียงขึ้น

เราจะพาทุกท่านมาดูเคล็ดลับเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่จะช่วยให้เราสามารถจัดแต่งและแบ่งพื้นที่ภายในห้องน้ำขนาดเล็ก ให้แลดูน่าใช้งาน และไม่อึดอัดคับแคบกันนะคะ ด้วยเทคนิคเล็ก ๆ น้อย ๆ เหล่านี้ จะช่วยให้พื้นที่เล็ก ๆ ภายในห้องน้ำ กลายเป็นพื้นที่ที่สามารถใช้งานได้เต็มประโยชน์อย่างน่าแปลกใจเลยทีเดียวค่ะ 
อันดับแรก เราจะพูดกันถึงเรื่องเพดานห้องน้ำกันก่อนค่ะ เพดานที่สูงมากจะยิ่งทำให้ห้องน้ำเล็กดูแคบลงไปอีก ดังนั้นความสูงในเกณฑ์มาตรฐานที่ไม่ทำให้ห้องน้ำเล็กกลายเป็นซอกแคบ ๆควรจะอยู่ที่ประมาณ 2.2-2.4 เมตร เท่านั้น ห้องน้ำที่มีขนาดเล็ก ไม่ควรใช้สีเข้มที่เพดานนะคะ เพราะจะทำให้ดูอึดอัด ควรใช้ฝ้าเพดานที่เป็นสีขาวมากกว่า เพราะจะทำให้ห้องดูสว่างขึ้น
นอกจากนี้อาจเพิ่มดวงไฟที่ฝ้าเพดานอีกทางหนึ่ง เพื่อลดความรู้สึกคับแคบลง สีขาวและสีครีม เป็นสียอดนิยมในห้องน้ำเล็กค่ะ ด้วยความเชื่อว่าจะทำให้ห้องน้ำดูสะอาดและกว้าง แต่ความจริงสีที่สื่อถึงความสะอาดยังมีอีกหลายสี เช่น สีเขียวอ่อนสร้างความสดชื่นกระปรี้กระเปร่า เป็นต้น
การวางตำแหน่งแสงสว่างที่ดีจะช่วยให้ ห้องน้ำเล็ก ดูสบายขึ้นมาก ใช้กระจกเงาขนาดใหญ่แต่งผนังและใช้สีโทนอ่อนที่ช่วยทำให้ห้องดูใหญ่ขึ้นอย่างได้ผล พยายามเลือกใช้สุขภัณฑ์แบบที่ไม่กินเนื้อที่นะคะ แต่ก็อย่าใช้ขนาดเล็กจนเกินมาตรฐาน ให้ยึดถือเรื่องการใช้งานเป็นหลักไว้ก่อนค่ะ
อันดับแรก เราจะพูดถึงพื้นที่สำหรับอ่างอาบน้ำค่ะ ความกว้างน้อยที่สุดของพื้นที่นี้ เริ่มตั้งแต่ 75 ซม. ยาวเริ่มที่ 1.7 ม. พื้นที่สำหรับฝักบัวยืนอาบไม่ควรเล็กว่า 0.90 x 0.90 ม. ขนาดของถาดอาบน้ำสำเร็จรูปไม่ควรเล็กกว่า 0.90 x 0.90 ม. พื้นที่ติดตั้งชักโครกไม่ควรกว้างน้อยกว่า 0.85 ม.
ประตูเปิดเข้า-ออกห้องน้ำ ก็อาจเป็นปัญหาสำหรับห้องน้ำขนาดเล็กเช่นกันค่ะ เพราะประตูห้องน้ำที่เปิดเข้าจะต้องการพื้นที่สำหรับวงสวิง หากจำเป็นก็อาจต้องใช้ประตูบานเลื่อนที่ประหยัดเนื้อที่แทนอ่ะนะคะ ไม่แนะนำให้ใช้ประตูห้องน้ำในลักษณะเปิดออก เพราะทำให้เกิดอุบัติเหตุคนข้างในเปิดประตูฟาดหน้าผู้ที่อยู่หน้าห้องได้ค่ะ

ขอบคุณที่มา ifestyle.siamxpress.com

บทความอื่นๆน่าสนใจ
– เทคนิคการจัดห้องน้ำขนาดเล็ก
– คิดจะสร้างบ้าน ระวังแนวรถไฟฟ้า
– สาระสำคัญ ในสัญญาจองบ้าน
– เสริมฮวงจุ้ยให้ชีวิต ด้วยของแต่งบ้าน 9 อย่าง
– 5 เคล็ดลับดีๆ แก้ปัญหาฮวงจุ้ยคอนโด
– วิธีแก้ปัญหา สำหรับห้องโดนแดด
– เทคนิคกำจัดกลิ่นอับในที่นอน
– กำจัด 10 จุดอ่อน แก้ไขปัญหากู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน
– เลือกซื้อคอนโด อย่ามองข้ามที่จอดรถ
– แต่งบ้านให้โชคดี ลองใช้สีต่อไปนี้สิ
– อยากแต่งบ้านให้โชคดีตามหลักฮวงจุ้ย ต้องเลือกใช้สีให้เหมาะสม
– พื้นที่ใต้บันได ทำอะไรได้บ้าง
– การทำความสะอาดห้องครัว ให้สวยปิ๊ง สไตล์โฮมเมด
– 13 ข้อที่ควรระบุไว้ในสัญญาเช่า
– เทคนิคดีๆ ผ่อนบ้านอย่างไรให้หมดเร็ว
– เทคนิคเลือกของแต่งคอนโด ตามหลักฮวงจุ้ย
– ฮวงจุ้ยดี บ้านมือสองก็มีโชคได้
– ไอเดียกั้นห้อง ไม่ง้ออิฐปูน
– แต่งห้องสวย ด้วยกรอบรูปสุดชิค
– เคล็ด (ไม่) ลับการจดทะเบียน นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
– 4 วิธีประกาศขายบ้าน คอนโดออนไลน์ ให้ทำเงิน
– นอนหลับสบาย แค่จัดฮวงจุ้ยห้องนอน
– รูปปั้นสัตว์มงคลเสริมฮวงจุ้ย
– 6 คำถามน่ารู้ ก่อนทาบ้านสีพาสเทล
– ไอเดียเจ๋ง เปลี่ยนกระถางแตก ให้กลายเป็นสวนขนาดเล็ก
– ทำอย่างไร เมื่อผ่อนบ้านไม่ไหว ตอนจบ
– ทำอย่างไร เมื่อผ่อนบ้านไม่ไหว ตอนที่ 1
– 8 จุดทำความสะอาด เสริมสิริมงคล
– ฮวงจุ้ย เมืองสามหมอก
– วิธีลบคราบดินสอสีจากผนัง
– เคล็ดลับดูแลบ้านในหน้าฝน ให้อยู่ทน
– เคล็ดลับการเลือกซื้อคอนโด แบบไม่พลาด
– 9 สิ่งสำคัญ ก่อนซื้อคอนโด
– วิธีเลือกซื้อบ้าน ตามหลักฮวงจุ้ย
– 5 สิ่งของมีตำหนิควรกำจัด หากเก็บไว้อาจเกิดลางร้าย
– 4 ขั้นตอนทำความสะอาดกระเบื้อง
– เพิ่มสีสันห้องนั่งเล่นด้วย หมอนอิงสีสวย
– เตรียมความพร้อม 5 ข้อ ก่อนกู้ อนุมัติไว
– 7 เรื่องที่มักพลาด ในการประกาศขายบ้าน
– ฮวงจุ้ยกับห้องใต้ดิน
– ฮวงจุ้ยโต๊ะทำงาน
– เคล็ดลับ แก้รอยบุ๋มบนเฟอร์นิเจอร์ไม้
– 10 ไม้ดอกทนแดด ปลูกแล้วบ้านสวย
– ขายบ้านเก่าอย่างไร ให้ได้ราคา
– 5 เทคนิค ขายบ้านให้ง่ายขึ้น
– เสริมมงคล ด้วยการจัดห้องพระให้เหมาะสม (ตอนจบ)
– เสริมมงคล ด้วยการจัดห้องพระให้เหมาะสม (ตอนแรก)
– เคล็ดลับการตกแต่งระเบียงคอนโด เป็นพื้นที่สุดเก๋
– เทียนหอม ใช้อย่างไรให้หอม
– ลงทุนในคอนโด ปลอดภัย ไม่มีเสี่ยง
– ค่าใช้จ่าย กรณีเปลี่ยนสัญญาคอนโด
– ฮวงจุ้ยนาฬิกา ติดตรงไหนดีสุด
– พื้นที่บ้านมีรอยแตกร้าว ส่งผลต่อฮวงจุ้ย
– ไอเดียดีๆ เพิ่มสีสันให้ผนัง
– วิธีการดูแลโทรทัศน์ให้ใหม่กิ๊ง
– คอนโด ตอบโจทย์หลายข้อ
– 5 ข้อ ตรวจสอบก่อนซื้อคอนโดฯ (ที่ยังไม่สร้าง)
– ฮวงจุ้ยสวนหน้าบ้าน
– ฮวงจุ้ยคอนโด จัดอย่างไรให้ รุ่งเรือง
– เทคนิคการดูแลโซฟาตัวโปรด
– Built-in พังจะทำอย่างไร ?
– ของดีและข้อเสีย ของผนังอิฐมวลเผา

7 เคล็ดลับเลือก “สินเชื่อ” เพื่ออยู่อาศัย

 

    สำหรับผู้ที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม มีความสะดวกสบายมากยิ่งขึ้นเพราะสถาบันการเงินให้โปรโมชั่นพิเศษ เพื่อดึงดูดลูกค้าให้เข้ามาซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมกับสถาบันตนเอง เมื่อมีทางเลือกมากมายแต่ก็มีเงื่อนไขที่แตกต่างกันออกไป ซึ่งผู้ที่จะกู้ซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมต้องศึกษารายละเอียดให้ดี…..วันนี้CMC Group มี 7 เงื่อนไขที่ควรรู้เมื่อจะขอ “สินเชื่อ” เพื่อที่อยู่อาศัย มาฝากครับ

    1. วัตถุประสงค์ในการให้สินเชื่อ

        หากท่านขอสินเชื่อเพื่อการอยู่อาศัยนั้น จะเป็นประโยชน์และง่ายต่อการขอสินเชื่อจากสถาบันการเงินมากกว่า เพื่อการพาณิชย์

    2. คุณสมบัติของผู้กู้

        การที่จะได้รับอนุมัติสินเชื่อแบบราบรื่นจากทางสถาบันการเงินนั้น ผู้กู้จะต้องมีคุณสมบัติที่ครบถ้วน เช่น บรรลุนิติภาวะ, มีประวัติทางการเงินที่ดี, มีรายได้ประจำที่แน่นอน เป็นต้น

   3. ทำเลที่ตั้งหลักประกัน

       หากทำเลที่ตั้งของคุณตั้งอยู่ในที่ชุมชน เป็นบ้านจัดสรรที่มีสาธารณูปโภคพร้อม มีประกันอัคคีภัย ฯลฯ ก็สบายใจได้ไปส่วนหนึ่งแล้วครับ

   4. วงเงินให้กู้

       – ปลูกบ้านบนที่ดินของตัวเอง สถาบันทางการเงินจะให้กู้ไม่เกิน 100% ของราคาประเมิน

       – ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน หรือซื้อที่ดินเพื่อปลูกสร้างที่อยู่อาศัย ให้กู้ได้ไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน

       – ต่อเติม และรีไฟแนนซ์ กู้ได้ไม่เกิน 80% ของราคาประเมิน

       ทั้งนี้ สามารถพูดคุยเป็นกรณีๆไปกับสถาบันทางการเงินได้โดยตรง

   5. เงื่อนไขการผ่อนชำระ

        จำนวนเงินผ่อนชำระต้องไม่เกิน 40% ของรายได้ หลังหักภาระหนี้อื่นๆ ส่วนระยะเวลาผ่อนชำระนั้น แบ่งได้ ดังนี้

        – กู้ซื้อบ้านพร้อมที่ดิน, ทาวน์เฮ้าส์, รีไฟแนนซ์ ผ่อนชำระไม่เกิน 30 ปี

        – อาคารชุด ผ่อนชำระไม่เกิน 20 ปี

        – กู้เพื่อซื้อที่ดินเปล่า ผ่อนชำระไม่เกิน 10 ปี

        – กู้เพื่อซื้ออาคารพาณิชย์ ผ่อนชำระได้ไม่เกิน 15 ปี

        – กู้เพื่อต่อเติมที่อยู่อาศัย ผ่อนชำระไม่เกิน 10 ปี

    6. ค่าธรรมเนียม

        – ค่าธรรมเนียมประเมินราคาหลักทรัพย์ 1,500-2,500 บาท

        – ค่าธรรมเนียมจัดการให้กู้ คิดในอัตรา 0-1% ของยอดวงเงินกู้

        – ค่าธรรมเนียมการไถ่ถอนจำนองก่อนกำหนด กรณีคืนเงินกู้ก่อน 3 ปี คิดในอัตรา 0-2%

        – ค่าประกันอัคคีภัยประมาณ 2,000 บาท ต่อ ราคาบ้าน 1 ล้านบาท

        – ค่าธรรมเนียมการจดทะเบียน เช่น ค่าธรรมเนียมจำนอง ร้อยละ 1 ของวงเงินกู้ หรือ มูลค่าการจดจำนอง แต่ไม่เกิน 200,000 บาท และอากรแสตมป์เสียในอัตรา 0.05% ของวงเงินกู้ แต่ไม่เกิน 10,000 บาท

    7. อัตราดอกเบี้ย

        อัตราดอกเบี้ยที่มีอยู่ในปัจจุบัน อาจจะแยกได้เป็น 6 ลักษณะด้วยกัน ได้แก่

        – อัตราดอกเบี้ยลอยตัว คือ ขึ้นลงตามสภาวะตลาด

        – อัตราดอกเบี้ยคงที่ตลอดระยะเวลากู้

        – อัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะสั้นในช่วงแรก จากนั้นเปลี่ยนเป็นลอยตัว

        – อัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะสั้นแบบขั้นบันได

        – อัตราดอกเบี้ยคงที่ระยะหนึ่ง และปรับเป็นคงที่ใหม่ทุกรอบเวลา

        – อัตราดอกเบี้ยลอยตัวที่อยู่ในขอบเขตที่กำหนดไว้

    สำหรับเคล็ดลับเล็กๆ น้อย ที่ CMC Group นำมาฝากกันในวันนี้ หวังว่าทุกท่านที่คิดจะมีบ้านหรือคอนโดมิเนียมเป็นของตัวเองคงจะนำมาคิดคำนวณให้ดีก่อนที่จะตัดสินใจยื่นกู้นะครับ และหวังว่าทุกท่านจะมีบ้านหรือคอนโดมิเนียมในฝันกันทุกคนนะครับ  

เรียบเรียง : ฤทธิ์ษณะ น้อยกมล
แหล่งข้อมูล : home.co.th

บทความอื่นๆน่าสนใจ
– 7 เคล็ดลับเลือก “สินเชื่อ” เพื่ออยู่อาศัย
– ตัวเลขมหัศจรรย์สำหรับการขออนุมัติสินเชื่อ
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน เปลี่ยนสีของชิ้นเดิม
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน สร้างงานศิลปะของตัวเอง
– ครึ่งปีหลังไม่กระเตื้องธุรกิจอสังหาฯ เหนื่อยต่อ
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน อำนาจหน้าที่ของเจ้าของร่วม ด้านการบำรุงรักษาระบบสาธารณูปโภคและทรัพย์ส่วนกลาง
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้  ตอน อำนาจหน้าที่ของเจ้าของร่วม ในเรื่องการประชุมและการลงคะแนนเสียง
– เคล็บลับเก็บเงินอย่างไรให้ได้บ้านในฝัน
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน จับคู่ของต้องมองข้ามความแมตช์
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน ตกแต่งให้ชั้นวางของเป็นมากกว่าที่เก็บของ
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน ความหมายของเจ้าของร่วม
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน อำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด
– ค่าใช้จ่าย กรณีเปลี่ยนสัญญาคอนโด
– 18 ข้อคิดในการเลือกซื้อคอนโดสำหรับอยู่เองหรือลงทุน
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน ของเก่ายังเก๋าอยู่
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน Accessories is the best friend
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน นิติบุคคลอาคารชุด
– ประเภทบ้านและที่ดิน  เพื่อใช้ในการลงทุน
– ขั้นตอนการซื้อขายคอนโดมือสองมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง
– เช่าบ้าน กับ ซื้อบ้าน แบบไหนดีกว่ากัน
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ แก้ไขจุดอับด้วยสิ่งของที่เหมาะสม
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ เสริมมุมโชคลาภ
– รอบรู้เรื่อง Gift Tax เงินได้ที่ต้องเสียภาษี
– รายได้รวมโบนัส ทำให้กู้ง่ายขึ้นได้จริงหรือไม่
– การซื้อขายอาคารชุดจะต้องใช้แบบสัญญาตามประกาศของกระทรวงมหาดไทย
– การเลือกซื้อบ้านพร้อมอยู่
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ เพิ่มพลัง
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ สร้างความสุขด้วยรูปครอบครัว
– เทคนิคเลือกสถาบันการเงิน เพื่อกู้เงินซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม
– บัตรเครดิต มีผลต่อการยื่นกู้ซื้อคอนโดมิเนียมแค่ไหน
– งบประมาณกับการซื้อบ้านใหม่
– เริ่มต้นกู้เงินซื้อบ้าน ต้องทำอย่างไร
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอน ประดับด้วยของตกแต่งที่มีสีแดงและทอง
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอน จัดวางองค์ประกอบในตำแหน่งที่ถูกต้อง
– กรรมการผู้จัดการ บมจ. เจ้าพระยามหานคร รับรางวัลผู้บริหารสมาคมการค้ารุ่นใหม่ ในงาน Together in Power 2015
– เคล็ดลับในการเลือกห้องที่ดี
– ดอกเบี้ยสำหรับที่อยู่อาศัย มีอะไรบ้าง
– บ้านเดี่ยว หรือ คอนโด ดีกว่ากัน
– กู้เงินซื้อบ้าน สูงสุดเท่าไหร่
– เทคนิคการแต่งห้องแคบๆให้ดูกว้าง
– ไอเดียเปลี่ยนเก้าอี้พัง เป็นเฟอร์นิเจอร์ใหม่น่าใช้กว่าเดิม
– ข้อดีและข้อเสีย สำหรับการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมมือ1 และมือ 2
– เลือกห้องนอนทิศไหนให้โดนใจ
– การเลือกซื้อคอนโดมิเนียม
– วิธีการซื้อคอนโดมิเนียม ในไทย
– 4 ไอเดียดีๆ สำหรับใช้จัดชั้นหนังสือในบ้าน
– ไอเดียแต่งห้องนอนน่าเบื่อ ให้น่านอนที่สุดในโลก
– ฮวงจุ้ยคอนโด เลือกแบบไหนเฮงสุดขีด
– 8 สิ่งที่ควรรู้ก่อนออกไปอยู่คอนโดด้วยตัวเอง
– 10 ข้อแนะนำ ก่อนซื้อบ้าน-คอนโดหลังแรก
– 9 ข้อควรคำนึง ก่อนเช่าคอนโด
– ไอเดียเก็บจักรยานแบบประหยัดพื้นที่ ตอน ติดผนังในลานจอดรถ
– แบบห้องทำงาน สไตล์โมเดิร์น
– ตกแต่งคอนโดมิเนียม แบบดูเพล็กซ์ ด้วยโทนสีขาวดำ
– DIY ชั้นวางของ ทำง่ายๆ จากวัสดุที่มีในบ้าน
– 6 เหตุผลที่ควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก่อนอายุ 30 ปี
– ตรวจสอบความพร้อมก่อนที่จะเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียม
– ค่าใช้จ่ายทางการเงิน สำหรับการซื้อห้องชุดคอนโดฯ
– เรื่องต้องรู้ก่อนซื้อบ้าน
– กำจัดกลิ่นในตู้เย็น
– กำจัดขนสัตว์เลี้ยงไม่ให้มาติดของใช้ในบ้าน หรือคอนโดมิเนียม
– 4 ปัจจัย ผ่อนบ้านหรือคอนโดมิเนียมให้สบายกระเป๋า
– เทคนิคผ่อนคอนโดให้เสียดอกเบี้ยน้อย
– บ้านคอนโดติดผ่อน ก็ขายได้
– 3 สัญญากับการซื้อคอนโด
– 6 สูตรน้ำยาขัดพื้นถูพรมแบบไร้สารพิษ ด้วยของก้นครัว

ตัวเลขมหัศจรรย์สำหรับการขออนุมัติสินเชื่อ

      ขึ้นชื่อว่าตัวเลขหลายท่านมีความคิดที่แตกต่างกันไป ไม่ว่าจะเป็นตัวเลขรายรับ ตัวเลขรายจ่าย กำไร หรือขาดทุนที่เราจะได้รับ แต่ถ้าเป็นตัวเลขสำหรับการกู้หรือเครดิตของผู้กู้เพื่อที่จะนำมาซื้อบ้าน คอนโดมิเนียม หรือจะเอาไว้ทำบัตรเครดิตต่างๆ จะมีตัวเลขอะไรที่เกี่ยวข้องบ้าง วันนี้ CMC Group มีตัวเลขที่เราจะต้องเข้าไปเกี่ยวข้องสำหรับการขออนุมัติสินเชื่อต่างๆ มาฝากครับ

     1. 7,000 บาทต่อเดือน สำหรับการผ่อนชำระเงินกู้สำหรับซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมที่มียอดเงินกู้ 1 ล้านบาท

     2. 10 % ของยอดหนี้ คือการประเมินหนี้บัตรเครดิต

     3. 30-50 เท่า ปกติธนาคารจะให้กู้ประมาณ 30-50 เท่าของรายได้สุทธิต่อเดือน

     4. 20,000 บาทต่อเดือน เป็นรายได้ขั้นต่ำสำหรับการซื้อบ้าน หรือคอนโดมิเนียมราคา 1 ล้านบาท

     5. 70-80% ของราคาประเมินธนาคาร คือวงเกินสูงสุดกรณีที่ซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม มือสอง     6. 1/3 ของรายได้สุทธิ ธนาคารจะยอมให้ผู้กู้ผ่อนบ้านหรือคอนโดมิเนียมได้ 1ใน 3 ของรายได้สุทธิหรือไม่เกิน 40% ของรายได้สุทธิ

     ทั้งหมดเป็นตัวเลขมหัศจรรย์ที่นักลงทุนมือไหม่ หรือผู้ที่ต้องการจะมีบ้านหรือคอนโดมิเนียมเป็นของตัวเอง ทั้งนี้ ก่อนที่จะกู้เงินควรต้องสร้างวินัยทางการเงินของตนเองให้เข้มเข็งก่อนนะครับ  เพื่อที่จะได้กู้ผ่านและทำความฝันของเราให้เป็นจริงครับ…

เรียบเรียง : ฤทธิ์ษณะ น้อยกมล
แหล่งข้อมูล : home.co.th, checkraka.com

บทความอื่นๆน่าสนใจ
– ตัวเลขมหัศจรรย์สำหรับการขออนุมัติสินเชื่อ
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน เปลี่ยนสีของชิ้นเดิม
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน สร้างงานศิลปะของตัวเอง
– ครึ่งปีหลังไม่กระเตื้องธุรกิจอสังหาฯ เหนื่อยต่อ
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน อำนาจหน้าที่ของเจ้าของร่วม ด้านการบำรุงรักษาระบบสาธารณูปโภคและทรัพย์ส่วนกลาง
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้  ตอน อำนาจหน้าที่ของเจ้าของร่วม ในเรื่องการประชุมและการลงคะแนนเสียง
– เคล็บลับเก็บเงินอย่างไรให้ได้บ้านในฝัน
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน จับคู่ของต้องมองข้ามความแมตช์
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน ตกแต่งให้ชั้นวางของเป็นมากกว่าที่เก็บของ
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน ความหมายของเจ้าของร่วม
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน อำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด
– ค่าใช้จ่าย กรณีเปลี่ยนสัญญาคอนโด
– 18 ข้อคิดในการเลือกซื้อคอนโดสำหรับอยู่เองหรือลงทุน
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน ของเก่ายังเก๋าอยู่
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน Accessories is the best friend
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน นิติบุคคลอาคารชุด
– ประเภทบ้านและที่ดิน  เพื่อใช้ในการลงทุน
– ขั้นตอนการซื้อขายคอนโดมือสองมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง
– เช่าบ้าน กับ ซื้อบ้าน แบบไหนดีกว่ากัน
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ แก้ไขจุดอับด้วยสิ่งของที่เหมาะสม
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ เสริมมุมโชคลาภ
– รอบรู้เรื่อง Gift Tax เงินได้ที่ต้องเสียภาษี
– รายได้รวมโบนัส ทำให้กู้ง่ายขึ้นได้จริงหรือไม่
– การซื้อขายอาคารชุดจะต้องใช้แบบสัญญาตามประกาศของกระทรวงมหาดไทย
– การเลือกซื้อบ้านพร้อมอยู่
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ เพิ่มพลัง
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ สร้างความสุขด้วยรูปครอบครัว
– เทคนิคเลือกสถาบันการเงิน เพื่อกู้เงินซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม
– บัตรเครดิต มีผลต่อการยื่นกู้ซื้อคอนโดมิเนียมแค่ไหน
– งบประมาณกับการซื้อบ้านใหม่
– เริ่มต้นกู้เงินซื้อบ้าน ต้องทำอย่างไร
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอน ประดับด้วยของตกแต่งที่มีสีแดงและทอง
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอน จัดวางองค์ประกอบในตำแหน่งที่ถูกต้อง
– กรรมการผู้จัดการ บมจ. เจ้าพระยามหานคร รับรางวัลผู้บริหารสมาคมการค้ารุ่นใหม่ ในงาน Together in Power 2015
– เคล็ดลับในการเลือกห้องที่ดี
– ดอกเบี้ยสำหรับที่อยู่อาศัย มีอะไรบ้าง
– บ้านเดี่ยว หรือ คอนโด ดีกว่ากัน
– กู้เงินซื้อบ้าน สูงสุดเท่าไหร่
– เทคนิคการแต่งห้องแคบๆให้ดูกว้าง
– ไอเดียเปลี่ยนเก้าอี้พัง เป็นเฟอร์นิเจอร์ใหม่น่าใช้กว่าเดิม
– ข้อดีและข้อเสีย สำหรับการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมมือ1 และมือ 2
– เลือกห้องนอนทิศไหนให้โดนใจ
– การเลือกซื้อคอนโดมิเนียม
– วิธีการซื้อคอนโดมิเนียม ในไทย
– 4 ไอเดียดีๆ สำหรับใช้จัดชั้นหนังสือในบ้าน
– ไอเดียแต่งห้องนอนน่าเบื่อ ให้น่านอนที่สุดในโลก
– ฮวงจุ้ยคอนโด เลือกแบบไหนเฮงสุดขีด
– 8 สิ่งที่ควรรู้ก่อนออกไปอยู่คอนโดด้วยตัวเอง
– 10 ข้อแนะนำ ก่อนซื้อบ้าน-คอนโดหลังแรก
– 9 ข้อควรคำนึง ก่อนเช่าคอนโด
– ไอเดียเก็บจักรยานแบบประหยัดพื้นที่ ตอน ติดผนังในลานจอดรถ
– แบบห้องทำงาน สไตล์โมเดิร์น
– ตกแต่งคอนโดมิเนียม แบบดูเพล็กซ์ ด้วยโทนสีขาวดำ
– DIY ชั้นวางของ ทำง่ายๆ จากวัสดุที่มีในบ้าน
– 6 เหตุผลที่ควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก่อนอายุ 30 ปี
– ตรวจสอบความพร้อมก่อนที่จะเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียม
– ค่าใช้จ่ายทางการเงิน สำหรับการซื้อห้องชุดคอนโดฯ
– เรื่องต้องรู้ก่อนซื้อบ้าน
– กำจัดกลิ่นในตู้เย็น
– กำจัดขนสัตว์เลี้ยงไม่ให้มาติดของใช้ในบ้าน หรือคอนโดมิเนียม
– 4 ปัจจัย ผ่อนบ้านหรือคอนโดมิเนียมให้สบายกระเป๋า
– เทคนิคผ่อนคอนโดให้เสียดอกเบี้ยน้อย
– บ้านคอนโดติดผ่อน ก็ขายได้
– 3 สัญญากับการซื้อคอนโด
– 6 สูตรน้ำยาขัดพื้นถูพรมแบบไร้สารพิษ ด้วยของก้นครัว

คิดจะสร้างบ้าน ระวังแนวรถไฟฟ้า

บ้านไหนที่อยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้า ข้อดีอยู่ที่อนาคตข้างหน้าทำให้การเดินทางไปไหนมาไหนสะดวกสบาย ลดผลกระทบค่าครองชีพ แถมยังทำให้บ้านมีราคาสูงขึ้น แต่ข้อมีข้อควรระวังสำหรับท่านที่คิดจะซื้อบ้านใกล้แนวรถไฟฟ้าเพราะท่านอาจ ต้องเดือดร้อนจากการถูกเวนคืนบ้านและที่ดินอย่างเลี่ยงไม่ได้

ปกติการชดใช้ค่าเสียหายให้แก่เจ้าของบ้านและที่ดินที่ถูกเวนคืนตามพระราช บัญญัติการเวนคืนอสังหาริมทรัพย์ พ.ศ. 2530 พิจารณาจาก 1.ราคาที่ซื้อขายกันตามปกติในท้องตลาดก่อนมีพระราชกฤษฎีกากำหนดเขตสำรวจ เพื่อที่จะเวนคืน 2.ราคาประเมินทุนทรัพย์ 3.สภาพที่ตั้งและทำเล 4.เหตุและวัตถุประสงค์ของการ เวนคืน

ทว่าการใช้ราคาประเมินของกรมที่ดินหรือกรมธนารักษ์เป็นเกณฑ์ กลับนำมาซึ่งข้อพิพาทระหว่างรัฐกับเจ้าของบ้านและที่ดินที่ถูกเวนคืนอยู่ เสมอ เพราะเงินค่าทดแทนที่ได้รับส่วนใหญ่จะต่ำกว่าราคาตลาดมาก

ซึ่งผู้ถูกเวนคืนมีสิทธิอุทธรณ์ค่าทดแทนต่อรัฐมนตรีว่าการกระทรวงที่รับ ผิดชอบโครงการนั้น ๆ เพื่อขอเพิ่มวงเงินค่าทดแทน ภายใน 60 วัน นับแต่วันที่ได้รับหนังสือแจ้งให้มารับเงินค่าทดแทน

โดยจะต้องกล่าวอ้างถึงความจำเป็น เช่น ค่าทดแทนที่กำหนดให้ต่ำกว่าราคาซื้อขายที่แท้จริง ทำให้ไม่สามารถนำไปซื้อบ้านที่อยู่อาศัยใหม่ได้ โดยแนบหลักฐานที่แสดงราคาซึ่งอาจจะเป็นราคาซื้อขายที่ดินบริเวณข้างเคียงที่ มีราคาสูงกว่า หรือโบรชัวร์ของบ้านจัดสรรในละแวกนั้นที่บอกราคาขายบ้านและที่ดินไว้

รัฐมนตรีที่รับผิดชอบต้องพิจารณาอุทธรณ์ของผู้ถูกเวนคืนและแจ้งผลคำ วินิจฉัยให้ผู้ถูกเวนคืนทราบ และถ้ายังไม่พอใจก็สามารถยื่นฟ้องต่อศาลปกครองเพื่อขอให้กำหนดราคาค่าทดแทน ที่เหมาะสมเพิ่มขึ้นได้

ซึ่งผู้ถูกเวนคืนต้องให้ความสำคัญกับระยะเวลาการฟ้องคดีเป็นอย่างมาก เพราะหากเกินกำหนดเวลาศาลท่านจะมีคำสั่งไม่รับคำฟ้องไว้พิจารณาทันที โดยกรณีที่รัฐมนตรีวินิจฉัยอุทธรณ์เสร็จสิ้น ภายในกำหนด 60 วันนับแต่วันที่ได้รับอุทธรณ์ จะต้องฟ้องคดีต่อศาลภายใน 1 ปี นับแต่วันที่ได้รับแจ้งคำวินิจฉัยอุทธรณ์

แต่หากรัฐมนตรีมิได้วินิจฉัยอุทธรณ์ให้เสร็จสิ้นภายใน 60 วันนับแต่วันที่ได้รับอุทธรณ์ กรณีนี้จะต้องฟ้องคดีต่อศาลภายใน 1 ปี นับแต่วันที่พ้นกำหนด 60 วันนับแต่วันที่รัฐมนตรีได้รับอุทธรณ์

อย่างไรก็ตาม ศาลปกครองสูงสุดได้วางแนววินิจฉัยในกรณีที่รัฐมนตรีได้วินิจฉัยอุทธรณ์ เมื่อพ้นระยะเวลา 60 วัน นับแต่วันที่ได้รับอุทธรณ์ ซึ่งถือเป็นคำสั่งทางปกครองที่เกิดขึ้นใหม่ ผู้ฟ้องคดีสามารถยื่นฟ้องคดีต่อศาลปกครองภายในกำหนดหนึ่งปี นับแต่วันที่ได้รับแจ้งผลการพิจารณาอุทธรณ์ได้

ผู้ที่กำลังมองหาบ้านใหม่อย่าลืมตรวจสอบแนวเวนคืนที่ดินก่อน ควบคู่ไปกับการตรวจสอบความน่าเชื่อถือของเจ้าของโครงการด้วยนะครับ จะได้ไม่ต้องมีปัญหาภายหลัง

แหล่งข้อมูล : Home

บทความอื่นๆน่าสนใจ
– คิดจะสร้างบ้าน ระวังแนวรถไฟฟ้า
– สาระสำคัญ ในสัญญาจองบ้าน
– เสริมฮวงจุ้ยให้ชีวิต ด้วยของแต่งบ้าน 9 อย่าง
– 5 เคล็ดลับดีๆ แก้ปัญหาฮวงจุ้ยคอนโด
– วิธีแก้ปัญหา สำหรับห้องโดนแดด
– เทคนิคกำจัดกลิ่นอับในที่นอน
– กำจัด 10 จุดอ่อน แก้ไขปัญหากู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน
– เลือกซื้อคอนโด อย่ามองข้ามที่จอดรถ
– แต่งบ้านให้โชคดี ลองใช้สีต่อไปนี้สิ
– อยากแต่งบ้านให้โชคดีตามหลักฮวงจุ้ย ต้องเลือกใช้สีให้เหมาะสม
– พื้นที่ใต้บันได ทำอะไรได้บ้าง
– การทำความสะอาดห้องครัว ให้สวยปิ๊ง สไตล์โฮมเมด
– 13 ข้อที่ควรระบุไว้ในสัญญาเช่า
– เทคนิคดีๆ ผ่อนบ้านอย่างไรให้หมดเร็ว
– เทคนิคเลือกของแต่งคอนโด ตามหลักฮวงจุ้ย
– ฮวงจุ้ยดี บ้านมือสองก็มีโชคได้
– ไอเดียกั้นห้อง ไม่ง้ออิฐปูน
– แต่งห้องสวย ด้วยกรอบรูปสุดชิค
– เคล็ด (ไม่) ลับการจดทะเบียน นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
– 4 วิธีประกาศขายบ้าน คอนโดออนไลน์ ให้ทำเงิน
– นอนหลับสบาย แค่จัดฮวงจุ้ยห้องนอน
– รูปปั้นสัตว์มงคลเสริมฮวงจุ้ย
– 6 คำถามน่ารู้ ก่อนทาบ้านสีพาสเทล
– ไอเดียเจ๋ง เปลี่ยนกระถางแตก ให้กลายเป็นสวนขนาดเล็ก
– ทำอย่างไร เมื่อผ่อนบ้านไม่ไหว ตอนจบ
– ทำอย่างไร เมื่อผ่อนบ้านไม่ไหว ตอนที่ 1
– 8 จุดทำความสะอาด เสริมสิริมงคล
– ฮวงจุ้ย เมืองสามหมอก
– วิธีลบคราบดินสอสีจากผนัง
– เคล็ดลับดูแลบ้านในหน้าฝน ให้อยู่ทน
– เคล็ดลับการเลือกซื้อคอนโด แบบไม่พลาด
– 9 สิ่งสำคัญ ก่อนซื้อคอนโด
– วิธีเลือกซื้อบ้าน ตามหลักฮวงจุ้ย
– 5 สิ่งของมีตำหนิควรกำจัด หากเก็บไว้อาจเกิดลางร้าย
– 4 ขั้นตอนทำความสะอาดกระเบื้อง
– เพิ่มสีสันห้องนั่งเล่นด้วย หมอนอิงสีสวย
– เตรียมความพร้อม 5 ข้อ ก่อนกู้ อนุมัติไว
– 7 เรื่องที่มักพลาด ในการประกาศขายบ้าน
– ฮวงจุ้ยกับห้องใต้ดิน
– ฮวงจุ้ยโต๊ะทำงาน
– เคล็ดลับ แก้รอยบุ๋มบนเฟอร์นิเจอร์ไม้
– 10 ไม้ดอกทนแดด ปลูกแล้วบ้านสวย
– ขายบ้านเก่าอย่างไร ให้ได้ราคา
– 5 เทคนิค ขายบ้านให้ง่ายขึ้น
– เสริมมงคล ด้วยการจัดห้องพระให้เหมาะสม (ตอนจบ)
– เสริมมงคล ด้วยการจัดห้องพระให้เหมาะสม (ตอนแรก)
– เคล็ดลับการตกแต่งระเบียงคอนโด เป็นพื้นที่สุดเก๋
– เทียนหอม ใช้อย่างไรให้หอม
– ลงทุนในคอนโด ปลอดภัย ไม่มีเสี่ยง
– ค่าใช้จ่าย กรณีเปลี่ยนสัญญาคอนโด
– ฮวงจุ้ยนาฬิกา ติดตรงไหนดีสุด
– พื้นที่บ้านมีรอยแตกร้าว ส่งผลต่อฮวงจุ้ย
– ไอเดียดีๆ เพิ่มสีสันให้ผนัง
– วิธีการดูแลโทรทัศน์ให้ใหม่กิ๊ง
– คอนโด ตอบโจทย์หลายข้อ
– 5 ข้อ ตรวจสอบก่อนซื้อคอนโดฯ (ที่ยังไม่สร้าง)
– ฮวงจุ้ยสวนหน้าบ้าน
– ฮวงจุ้ยคอนโด จัดอย่างไรให้ รุ่งเรือง
– เทคนิคการดูแลโซฟาตัวโปรด
– Built-in พังจะทำอย่างไร ?
– ของดีและข้อเสีย ของผนังอิฐมวลเผา

สาระสำคัญ ในสัญญาจองบ้าน

ต่างคนต่างมีฝันเป็นของตนเอง ซึ่งการอยากมีบ้านสักหลังก็เป็นความใฝ่ฝันของทุกคน แต่การซื้อบ้านสักหลังก็ไม่ใช่เรื่องง่าย เพราะสมัยนี้บ้าน และที่อยู่อาศัยสมัยนี้มีราคาสูง และมีความยุ่งยาก มีหลากหลายขั้นตอนที่เราควรรู้ก่อนที่ คิดจะทำสัญญาจะซื้อจะขาย

ปัญหาที่เกิดขึ้นกับหลาย ๆ คนที่ผ่านมาในอดีตก็คือ การวางเงินจองซื้อบ้านไว้แล้ว แต่ไม่ได้บ้านตามที่จอง เพราะผู้ขายไม่สามารถโอนขายบ้านให้ได้ หรือไม่สามารถมาทำสัญญาจะซื้อจะขายกันได้ ซึ่งโดยหลักการแล้ว เงินที่วางจองไว้ (เงินมัดจำ) หากผู้รับจองไม่สามารถโอนขายบ้านให้ได้ตามสัญญา ก็จะต้องคืนเงินมัดจำดังกล่าวให้แก่ผู้จอง แต่หากผู้จองไม่เข้าทำสัญญาจะซื้อจะขายภายในเวลาที่กำหนด ก็จะต้องสูญเสียเงินจอง (ริบเงินมัดจำ) ไป แบบนี้ก็ตรงไปตรงมาดี ใครผิดสัญญาคนนั้นก็ควรต้องรับผิดไป

แต่มีสัญญาจองบางอย่างที่มักจะมีข้อ ความเอาเปรียบผู้จองอย่างมาก เช่น ถ้าไม่ได้บ้านไม่ว่าเหตุใด ๆ ก็จะไม่มีการคืนเงินมัดจำ (ถือเป็นการเอาเปรียบกันอย่างมาก) ซึ่งในขณะนั้นคนจองส่วนมากก็ไม่ได้สนใจ เพราะอารมณ์อยากได้บ้านมีมากกว่า ในเวลานั้นถึงยังไงก็จะลงชื่อในใบจองอย่างเดียว

การจะจองซื้อบ้านแต่ละครั้งควรตรวจสอบสาระสำคัญในสัญญาจองดังนี้ก่อน

1.วันที่และสถานที่ทำสัญญาจอง (ต้องไม่ลืมดูวันที่ทำสัญญา)

2.ชื่อผู้จองและผู้รับจอง (ชื่อ นามสกุล ที่อยู่) ต้องถูกต้อง เพื่อจะได้ไม่ต้องมามีปัญหามาขอแก้ภายหลัง

3.รายการทรัพย์สินที่จะจอง เช่น ถ้าจองบ้านและที่ดิน ก็ให้ดูว่ามีข้อความครบถ้วนหรือไม่ ที่ดินโฉนดเลขที่เท่าไหร่ ควรจะระบุให้ชัดเจนด้วยนะครับ

4.ราคาทรัพย์สิน จำนวนเงินที่ต้องชำระ และวิธีการชำระเงิน (ต้องดูว่าตรงตามที่คุย หรือต่อรองกันไว้)

5.กำหนดวันทำสัญญาจะซื้อจะขาย และดูว่ามีข้อความว่าผู้จองได้อ่านสัญญาแล้วหรือยัง หากมีข้อความดังกล่าว ผู้จองก็ควรที่จะต้องอ่านสัญญาจะซื้อจะขายนั้นแล้วจริง ๆ หากยังไม่ได้อ่านก็ให้ขอมาอ่านก่อนนะครับ ไม่เช่นนั้นจะเป็นการวางเงินมัดจำ เพื่อเข้าทำสัญญาที่เราไม่รู้จัก อาจมีการเขียนข้อความอะไรบางอย่างที่เราไม่ทราบ และไม่ได้ตกลงไว้ แบบนี้ไม่ดีแน่ แต่ถ้าหากว่าไม่มีสัญญาจะซื้อจะขายให้อ่าน ก็อย่าเพิ่งจองนะครับ

6.เงื่อนไขแปลกประหลาดอื่น ๆ ที่ผู้รับจองกำหนดขึ้นมา เช่น ไม่คืนเงินมัดจำไม่ว่ากรณีใด ๆ อะไรทำนองนี้ หากอ่านแล้วมีข้อสงสัย ก็ให้สอบถาม และขอให้แก้ไขเป็นข้อความที่เข้าใจง่ายจะดีกว่าครับ

ลองทำตามที่กล่าว จะได้เกิดความสบาย ใจในการเข้าทำสัญญาต่าง ๆ ไม่ว่าสัญญาอะไรก็ตามมักเกิดจากความตกลงของคู่สัญญาที่คิดเห็นตรงกัน หากว่าคู่สัญญาฝ่ายหนึ่งรับไม่ได้กับเงื่อนไข ก็ไม่ต้องไปเซ็นครับ เพราะหากมีการเซ็นแล้วเราก็ต้องรับผิดชอบตามข้อความของสัญญานั้น ๆ นะครับ

แหล่งข้อมูล : Home

บทความอื่นๆน่าสนใจ
– สาระสำคัญ ในสัญญาจองบ้าน
– เสริมฮวงจุ้ยให้ชีวิต ด้วยของแต่งบ้าน 9 อย่าง
– 5 เคล็ดลับดีๆ แก้ปัญหาฮวงจุ้ยคอนโด
– วิธีแก้ปัญหา สำหรับห้องโดนแดด
– เทคนิคกำจัดกลิ่นอับในที่นอน
– กำจัด 10 จุดอ่อน แก้ไขปัญหากู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน
– เลือกซื้อคอนโด อย่ามองข้ามที่จอดรถ
– แต่งบ้านให้โชคดี ลองใช้สีต่อไปนี้สิ
– อยากแต่งบ้านให้โชคดีตามหลักฮวงจุ้ย ต้องเลือกใช้สีให้เหมาะสม
– พื้นที่ใต้บันได ทำอะไรได้บ้าง
– การทำความสะอาดห้องครัว ให้สวยปิ๊ง สไตล์โฮมเมด
– 13 ข้อที่ควรระบุไว้ในสัญญาเช่า
– เทคนิคดีๆ ผ่อนบ้านอย่างไรให้หมดเร็ว
– เทคนิคเลือกของแต่งคอนโด ตามหลักฮวงจุ้ย
– ฮวงจุ้ยดี บ้านมือสองก็มีโชคได้
– ไอเดียกั้นห้อง ไม่ง้ออิฐปูน
– แต่งห้องสวย ด้วยกรอบรูปสุดชิค
– เคล็ด (ไม่) ลับการจดทะเบียน นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
– 4 วิธีประกาศขายบ้าน คอนโดออนไลน์ ให้ทำเงิน
– นอนหลับสบาย แค่จัดฮวงจุ้ยห้องนอน
– รูปปั้นสัตว์มงคลเสริมฮวงจุ้ย
– 6 คำถามน่ารู้ ก่อนทาบ้านสีพาสเทล
– ไอเดียเจ๋ง เปลี่ยนกระถางแตก ให้กลายเป็นสวนขนาดเล็ก
– ทำอย่างไร เมื่อผ่อนบ้านไม่ไหว ตอนจบ
– ทำอย่างไร เมื่อผ่อนบ้านไม่ไหว ตอนที่ 1
– 8 จุดทำความสะอาด เสริมสิริมงคล
– ฮวงจุ้ย เมืองสามหมอก
– วิธีลบคราบดินสอสีจากผนัง
– เคล็ดลับดูแลบ้านในหน้าฝน ให้อยู่ทน
– เคล็ดลับการเลือกซื้อคอนโด แบบไม่พลาด
– 9 สิ่งสำคัญ ก่อนซื้อคอนโด
– วิธีเลือกซื้อบ้าน ตามหลักฮวงจุ้ย
– 5 สิ่งของมีตำหนิควรกำจัด หากเก็บไว้อาจเกิดลางร้าย
– 4 ขั้นตอนทำความสะอาดกระเบื้อง
– เพิ่มสีสันห้องนั่งเล่นด้วย หมอนอิงสีสวย
– เตรียมความพร้อม 5 ข้อ ก่อนกู้ อนุมัติไว
– 7 เรื่องที่มักพลาด ในการประกาศขายบ้าน
– ฮวงจุ้ยกับห้องใต้ดิน
– ฮวงจุ้ยโต๊ะทำงาน
– เคล็ดลับ แก้รอยบุ๋มบนเฟอร์นิเจอร์ไม้
– 10 ไม้ดอกทนแดด ปลูกแล้วบ้านสวย
– ขายบ้านเก่าอย่างไร ให้ได้ราคา
– 5 เทคนิค ขายบ้านให้ง่ายขึ้น
– เสริมมงคล ด้วยการจัดห้องพระให้เหมาะสม (ตอนจบ)
– เสริมมงคล ด้วยการจัดห้องพระให้เหมาะสม (ตอนแรก)
– เคล็ดลับการตกแต่งระเบียงคอนโด เป็นพื้นที่สุดเก๋
– เทียนหอม ใช้อย่างไรให้หอม
– ลงทุนในคอนโด ปลอดภัย ไม่มีเสี่ยง
– ค่าใช้จ่าย กรณีเปลี่ยนสัญญาคอนโด
– ฮวงจุ้ยนาฬิกา ติดตรงไหนดีสุด
– พื้นที่บ้านมีรอยแตกร้าว ส่งผลต่อฮวงจุ้ย
– ไอเดียดีๆ เพิ่มสีสันให้ผนัง
– วิธีการดูแลโทรทัศน์ให้ใหม่กิ๊ง
– คอนโด ตอบโจทย์หลายข้อ
– 5 ข้อ ตรวจสอบก่อนซื้อคอนโดฯ (ที่ยังไม่สร้าง)
– ฮวงจุ้ยสวนหน้าบ้าน
– ฮวงจุ้ยคอนโด จัดอย่างไรให้ รุ่งเรือง
– เทคนิคการดูแลโซฟาตัวโปรด
– Built-in พังจะทำอย่างไร ?
– ของดีและข้อเสีย ของผนังอิฐมวลเผา

10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว ตอน เปลี่ยนสีของชิ้นเดิม

      ผู้ที่เป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมมือใหม่ หรือผู้ที่มีงบประมาณจำกัด ในการตกแต่งคอนโดมิเนียม คงจะกังวลใจไม่น้อยเลยนะครับว่าจะทำอย่างไรให้คอนโดมิเนียมให้สวยงามอย่างไร  CMC Group มี 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว มาฝากครับ

     สำหรับ 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  เป็นการตกแต่งคอนโดมิเนียมโดยใช้ของที่มีอยู่แล้วมาดัดแปลง หรือหาอุปกรณ์ต่างๆ มาตกแต่งห้องแบบประหยัดงบประมาณ ซึ่งในตอนแรกของเสนอไอเดีย :  เปลี่ยนสีของชิ้นเดิม

 

    เปลี่ยนสีของชิ้นเดิม นอกจากการทำความสะอาด เช็ด ถูเฟอร์นิเจอร์ การจะทำให้สิ่งของดูใหม่ได้อีกวิธีคือจับเปลี่ยนสีใหม่ให้ดูสดใส อาจเพิ่มเทคนิคขัดกระดาษทราย ได้สีอารมณ์วินเทจแทนที่เฟอร์นิเจอร์ชิ้นเก่า

    สำหรับ 10 สูตรแสนประหยัด สำหรับแต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋วยังมีต่อนะครับ ติดตามได้ในตอนต่อไปครับ

เรียบเรียง : ฤทธิ์ษณะ น้อยกมล
แหล่งข้อมูล : myhome-mag.com

บทความอื่นๆน่าสนใจ
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน เปลี่ยนสีของชิ้นเดิม
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน สร้างงานศิลปะของตัวเอง
– ครึ่งปีหลังไม่กระเตื้องธุรกิจอสังหาฯ เหนื่อยต่อ
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน อำนาจหน้าที่ของเจ้าของร่วม ด้านการบำรุงรักษาระบบสาธารณูปโภคและทรัพย์ส่วนกลาง
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้  ตอน อำนาจหน้าที่ของเจ้าของร่วม ในเรื่องการประชุมและการลงคะแนนเสียง
– เคล็บลับเก็บเงินอย่างไรให้ได้บ้านในฝัน
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน จับคู่ของต้องมองข้ามความแมตช์
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน ตกแต่งให้ชั้นวางของเป็นมากกว่าที่เก็บของ
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน ความหมายของเจ้าของร่วม
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน อำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด
– ค่าใช้จ่าย กรณีเปลี่ยนสัญญาคอนโด
– 18 ข้อคิดในการเลือกซื้อคอนโดสำหรับอยู่เองหรือลงทุน
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน ของเก่ายังเก๋าอยู่
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน Accessories is the best friend
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน นิติบุคคลอาคารชุด
– ประเภทบ้านและที่ดิน  เพื่อใช้ในการลงทุน
– ขั้นตอนการซื้อขายคอนโดมือสองมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง
– เช่าบ้าน กับ ซื้อบ้าน แบบไหนดีกว่ากัน
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ แก้ไขจุดอับด้วยสิ่งของที่เหมาะสม
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ เสริมมุมโชคลาภ
– รอบรู้เรื่อง Gift Tax เงินได้ที่ต้องเสียภาษี
– รายได้รวมโบนัส ทำให้กู้ง่ายขึ้นได้จริงหรือไม่
– การซื้อขายอาคารชุดจะต้องใช้แบบสัญญาตามประกาศของกระทรวงมหาดไทย
– การเลือกซื้อบ้านพร้อมอยู่
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ เพิ่มพลัง
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ สร้างความสุขด้วยรูปครอบครัว
– เทคนิคเลือกสถาบันการเงิน เพื่อกู้เงินซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม
– บัตรเครดิต มีผลต่อการยื่นกู้ซื้อคอนโดมิเนียมแค่ไหน
– งบประมาณกับการซื้อบ้านใหม่
– เริ่มต้นกู้เงินซื้อบ้าน ต้องทำอย่างไร
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอน ประดับด้วยของตกแต่งที่มีสีแดงและทอง
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอน จัดวางองค์ประกอบในตำแหน่งที่ถูกต้อง
– กรรมการผู้จัดการ บมจ. เจ้าพระยามหานคร รับรางวัลผู้บริหารสมาคมการค้ารุ่นใหม่ ในงาน Together in Power 2015
– เคล็ดลับในการเลือกห้องที่ดี
– ดอกเบี้ยสำหรับที่อยู่อาศัย มีอะไรบ้าง
– บ้านเดี่ยว หรือ คอนโด ดีกว่ากัน
– กู้เงินซื้อบ้าน สูงสุดเท่าไหร่
– เทคนิคการแต่งห้องแคบๆให้ดูกว้าง
– ไอเดียเปลี่ยนเก้าอี้พัง เป็นเฟอร์นิเจอร์ใหม่น่าใช้กว่าเดิม
– ข้อดีและข้อเสีย สำหรับการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมมือ1 และมือ 2
– เลือกห้องนอนทิศไหนให้โดนใจ
– การเลือกซื้อคอนโดมิเนียม
– วิธีการซื้อคอนโดมิเนียม ในไทย
– 4 ไอเดียดีๆ สำหรับใช้จัดชั้นหนังสือในบ้าน
– ไอเดียแต่งห้องนอนน่าเบื่อ ให้น่านอนที่สุดในโลก
– ฮวงจุ้ยคอนโด เลือกแบบไหนเฮงสุดขีด
– 8 สิ่งที่ควรรู้ก่อนออกไปอยู่คอนโดด้วยตัวเอง
– 10 ข้อแนะนำ ก่อนซื้อบ้าน-คอนโดหลังแรก
– 9 ข้อควรคำนึง ก่อนเช่าคอนโด
– ไอเดียเก็บจักรยานแบบประหยัดพื้นที่ ตอน ติดผนังในลานจอดรถ
– แบบห้องทำงาน สไตล์โมเดิร์น
– ตกแต่งคอนโดมิเนียม แบบดูเพล็กซ์ ด้วยโทนสีขาวดำ
– DIY ชั้นวางของ ทำง่ายๆ จากวัสดุที่มีในบ้าน
– 6 เหตุผลที่ควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก่อนอายุ 30 ปี
– ตรวจสอบความพร้อมก่อนที่จะเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียม
– ค่าใช้จ่ายทางการเงิน สำหรับการซื้อห้องชุดคอนโดฯ
– เรื่องต้องรู้ก่อนซื้อบ้าน
– กำจัดกลิ่นในตู้เย็น
– กำจัดขนสัตว์เลี้ยงไม่ให้มาติดของใช้ในบ้าน หรือคอนโดมิเนียม
– 4 ปัจจัย ผ่อนบ้านหรือคอนโดมิเนียมให้สบายกระเป๋า
– เทคนิคผ่อนคอนโดให้เสียดอกเบี้ยน้อย
– บ้านคอนโดติดผ่อน ก็ขายได้
– 3 สัญญากับการซื้อคอนโด
– 6 สูตรน้ำยาขัดพื้นถูพรมแบบไร้สารพิษ ด้วยของก้นครัว

10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว ตอน สร้างงานศิลปะของตัวเอง

      ผู้ที่เป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมมือใหม่ หรือผู้ที่มีงบประมาณจำกัด ในการตกแต่งคอนโดมิเนียม คงจะกังวลใจไม่น้อยเลยนะครับว่าจะทำอย่างไรให้คอนโดมิเนียมให้สวยงามอย่างไร  CMC Group มี 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว มาฝากครับ

     สำหรับ 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  เป็นการตกแต่งคอนโดมิเนียมโดยใช้ของที่มีอยู่แล้วมาดัดแปลง หรือหาอุปกรณ์ต่างๆ มาตกแต่งห้องแบบประหยัดงบประมาณ ซึ่งในตอนแรกของเสนอไอเดีย :  สร้างงานศิลปะของตัวเอง

     สร้างงานศิลปะของตัวเองไม่ต้องสนใจหรอกนะว่าคนอื่นจะมองงานศิลปะของคุณอย่างไร แต่การสร้างงานศิลปะด้วยตัวเอง ไม่ว่าจะเป็นภาพถ่ายเก่า ใบปลิว หรือภาพวาดต่างๆ ลองนำมาตกแต่งห้อง มันน่าจะเป็นเอกลักษณ์เฉพาะสำหรับบ้าน คอนโดมิเนียม หรือห้องพักของคุณได้ดีทีเดียว

    สำหรับ 10 สูตรแสนประหยัด สำหรับแต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋วยังมีต่อนะครับ ติดตามได้ในตอนต่อไปครับ

เรียบเรียง : ฤทธิ์ษณะ น้อยกมล
แหล่งข้อมูล : myhome-mag.com

บทความอื่นๆน่าสนใจ
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน สร้างงานศิลปะของตัวเอง
– ครึ่งปีหลังไม่กระเตื้องธุรกิจอสังหาฯ เหนื่อยต่อ
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน อำนาจหน้าที่ของเจ้าของร่วม ด้านการบำรุงรักษาระบบสาธารณูปโภคและทรัพย์ส่วนกลาง
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้  ตอน อำนาจหน้าที่ของเจ้าของร่วม ในเรื่องการประชุมและการลงคะแนนเสียง
– เคล็บลับเก็บเงินอย่างไรให้ได้บ้านในฝัน
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน จับคู่ของต้องมองข้ามความแมตช์
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน ตกแต่งให้ชั้นวางของเป็นมากกว่าที่เก็บของ
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน ความหมายของเจ้าของร่วม
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน อำนาจหน้าที่ของคณะกรรมการนิติบุคคลอาคารชุด
– ค่าใช้จ่าย กรณีเปลี่ยนสัญญาคอนโด
– 18 ข้อคิดในการเลือกซื้อคอนโดสำหรับอยู่เองหรือลงทุน
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน ของเก่ายังเก๋าอยู่
– 10 สูตรแสนประหยัด แต่งคอนโดมิเนียมให้แจ่มแจ๋ว  ตอน Accessories is the best friend
– สิ่งที่ลูกบ้านคอนโดมิเนียมควรรู้ ตอน นิติบุคคลอาคารชุด
– ประเภทบ้านและที่ดิน  เพื่อใช้ในการลงทุน
– ขั้นตอนการซื้อขายคอนโดมือสองมีขั้นตอนอย่างไรบ้าง
– เช่าบ้าน กับ ซื้อบ้าน แบบไหนดีกว่ากัน
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ แก้ไขจุดอับด้วยสิ่งของที่เหมาะสม
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ เสริมมุมโชคลาภ
– รอบรู้เรื่อง Gift Tax เงินได้ที่ต้องเสียภาษี
– รายได้รวมโบนัส ทำให้กู้ง่ายขึ้นได้จริงหรือไม่
– การซื้อขายอาคารชุดจะต้องใช้แบบสัญญาตามประกาศของกระทรวงมหาดไทย
– การเลือกซื้อบ้านพร้อมอยู่
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ เพิ่มพลัง
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอนที่ สร้างความสุขด้วยรูปครอบครัว
– เทคนิคเลือกสถาบันการเงิน เพื่อกู้เงินซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียม
– บัตรเครดิต มีผลต่อการยื่นกู้ซื้อคอนโดมิเนียมแค่ไหน
– งบประมาณกับการซื้อบ้านใหม่
– เริ่มต้นกู้เงินซื้อบ้าน ต้องทำอย่างไร
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอน ประดับด้วยของตกแต่งที่มีสีแดงและทอง
– เสริมพลังบวกคอนโดมิเนียม ด้วยการปรับห้องนั่งเล่น ตอน จัดวางองค์ประกอบในตำแหน่งที่ถูกต้อง
– กรรมการผู้จัดการ บมจ. เจ้าพระยามหานคร รับรางวัลผู้บริหารสมาคมการค้ารุ่นใหม่ ในงาน Together in Power 2015
– เคล็ดลับในการเลือกห้องที่ดี
– ดอกเบี้ยสำหรับที่อยู่อาศัย มีอะไรบ้าง
– บ้านเดี่ยว หรือ คอนโด ดีกว่ากัน
– กู้เงินซื้อบ้าน สูงสุดเท่าไหร่
– เทคนิคการแต่งห้องแคบๆให้ดูกว้าง
– ไอเดียเปลี่ยนเก้าอี้พัง เป็นเฟอร์นิเจอร์ใหม่น่าใช้กว่าเดิม
– ข้อดีและข้อเสีย สำหรับการเลือกซื้อคอนโดมิเนียมมือ1 และมือ 2
– เลือกห้องนอนทิศไหนให้โดนใจ
– การเลือกซื้อคอนโดมิเนียม
– วิธีการซื้อคอนโดมิเนียม ในไทย
– 4 ไอเดียดีๆ สำหรับใช้จัดชั้นหนังสือในบ้าน
– ไอเดียแต่งห้องนอนน่าเบื่อ ให้น่านอนที่สุดในโลก
– ฮวงจุ้ยคอนโด เลือกแบบไหนเฮงสุดขีด
– 8 สิ่งที่ควรรู้ก่อนออกไปอยู่คอนโดด้วยตัวเอง
– 10 ข้อแนะนำ ก่อนซื้อบ้าน-คอนโดหลังแรก
– 9 ข้อควรคำนึง ก่อนเช่าคอนโด
– ไอเดียเก็บจักรยานแบบประหยัดพื้นที่ ตอน ติดผนังในลานจอดรถ
– แบบห้องทำงาน สไตล์โมเดิร์น
– ตกแต่งคอนโดมิเนียม แบบดูเพล็กซ์ ด้วยโทนสีขาวดำ
– DIY ชั้นวางของ ทำง่ายๆ จากวัสดุที่มีในบ้าน
– 6 เหตุผลที่ควรลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ก่อนอายุ 30 ปี
– ตรวจสอบความพร้อมก่อนที่จะเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียม
– ค่าใช้จ่ายทางการเงิน สำหรับการซื้อห้องชุดคอนโดฯ
– เรื่องต้องรู้ก่อนซื้อบ้าน
– กำจัดกลิ่นในตู้เย็น
– กำจัดขนสัตว์เลี้ยงไม่ให้มาติดของใช้ในบ้าน หรือคอนโดมิเนียม
– 4 ปัจจัย ผ่อนบ้านหรือคอนโดมิเนียมให้สบายกระเป๋า
– เทคนิคผ่อนคอนโดให้เสียดอกเบี้ยน้อย
– บ้านคอนโดติดผ่อน ก็ขายได้
– 3 สัญญากับการซื้อคอนโด
– 6 สูตรน้ำยาขัดพื้นถูพรมแบบไร้สารพิษ ด้วยของก้นครัว

เสริมฮวงจุ้ยให้ชีวิต ด้วยของแต่งบ้าน 9 อย่าง

         เชื่อว่าทุกคนมักจะซื้อของแต่งบ้านกระจุกกระจิกมาแต่งบ้านอยู่เสมอ แต่คงดีไม่น้อยถ้าของแต่งบ้านที่เราซื้อมานั้นจะช่วยนำโชคลาภและความสุขมาสู่บ้านเราด้วย ฮวงจุ้ยสำหรับการตกแต่งบ้านนั้นเป็นสิ่งที่หลายคนให้ความสำคัญไม่น้อย วันนี้เรามีเรื่องราวของสิ่งที่จะช่วยเสริมฮวงจุ้ยบ้านด้วยของแต่งบ้าน 9 อย่าง ที่สามารถหาได้ง่ายๆ ทั่วไป คงต้องมาดูกันว่าของแต่งบ้านที่ว่านั้นจะเป็นอะไรกันบ้าง แล้วต้องจัดวางในตำแหน่งไหนอย่างไร ถึงจะเสริมฮวงจุ้ยบ้านได้อย่างถูกต้อง…

ภาพจาก: littlegreennotebook.blogspot.com

1.ส้ม จะเป็นรูปภาพ ผลไม้เหมือนจริงมาใส่ตะกร้าวางบนโต๊ะหรือตั้งตกแต่งในห้องรับแขก จะช่วยให้โชคลาภ

ภาพจาก: decorreport.com

2.ทับทิม ควรปลูกไว้ในส่วนของหน้าบ้าน จะช่วยให้ได้ลูกหลานที่ดี และไม่มีภัย

ภาพจาก: lucywilliamsinteriordesign.blogspot.com

3.โต๊ะต่างๆ ภายในบ้าน ในการเลือกโต๊ะสำหรับใช้งานควรจะเลือกเป็นทรงกลม หรือแปดเหลี่ยม ถ้าเป็นสี่เหลี่ยมมุมโต๊ะควรเป็นมนๆ เพื่อช่วยเสริมมงคลให้แก่บ้าน สามารถขจัดพลังชั่วร้ายและดึงดูดเอาความเจริญเข้าสู่บ้าน

ภาพจาก: urbanoutfitters.com

4.ของแต่งบ้านรูปหมู หมูนั้นเป็นสัญลักษณ์ของโชคและความอุดมสมบูรณ์

ภาพจาก: trendhunter.com

5.ช้าง ช้างเป็นสัญลักษณ์ของสติปัญญาและโชค ควรตั้งช้างไว้ในห้องรับแขก ห้ามตั้งช้างให้หันหน้าออกสู่หน้าประตูเด็ดขาด เพราะจะทำให้ครอบครัววุ่นวายมีแต่ความขัดแย้ง

ภาพจาก: expressionscatalog.com

6.พัด การนำพัดมาตกแต่งบ้าน จะช่วยบันดาลให้คุณและคนในครอบครัว ประสบความร่มเย็นเป็นสุข และมักได้ข่าวดีอยู่เสมอ

ภาพจาก: onemooreintheoven.files.wordpress.com

7.เต่า ตุ๊กตาหรือรูปปั้นเต่าวางไว้ในห้องนั่งเล่นหรือมุมใดในบ้านก็ได้ จะช่วยทำให้คนในบ้านสุขภาพดี อายุยืน แต่ห้ามนำไปไว้ในห้องทำงาน

ภาพจาก: bestinspired.com

8.ไก่ ตุ๊กตาไก่หรือรูปปั้นไก่วัสดุใดก็ได้ล้วนแต่เป็นสิริมงคลต่อบ้านในทางเรียกโชคลาภเงินทอง

ภาพจาก: dallasnews.com

9.เครื่องปั้นดินเผา การแต่งบ้านด้วยเครื่องปั้นดินเผา ไม่ว่าจะเป็นรูปใดก็ตามจะช่วยทำให้คนในบ้าน มีฐานะการเงินมั่นคง

ขอบคุณข้อมูลจาก : livingoops.com

บทความอื่นๆน่าสนใจ
– เสริมฮวงจุ้ยให้ชีวิต ด้วยของแต่งบ้าน 9 อย่าง
– 5 เคล็ดลับดีๆ แก้ปัญหาฮวงจุ้ยคอนโด
– วิธีแก้ปัญหา สำหรับห้องโดนแดด
– เทคนิคกำจัดกลิ่นอับในที่นอน
– กำจัด 10 จุดอ่อน แก้ไขปัญหากู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน
– เลือกซื้อคอนโด อย่ามองข้ามที่จอดรถ
– แต่งบ้านให้โชคดี ลองใช้สีต่อไปนี้สิ
– อยากแต่งบ้านให้โชคดีตามหลักฮวงจุ้ย ต้องเลือกใช้สีให้เหมาะสม
– พื้นที่ใต้บันได ทำอะไรได้บ้าง
– การทำความสะอาดห้องครัว ให้สวยปิ๊ง สไตล์โฮมเมด
– 13 ข้อที่ควรระบุไว้ในสัญญาเช่า
– เทคนิคดีๆ ผ่อนบ้านอย่างไรให้หมดเร็ว
– เทคนิคเลือกของแต่งคอนโด ตามหลักฮวงจุ้ย
– ฮวงจุ้ยดี บ้านมือสองก็มีโชคได้
– ไอเดียกั้นห้อง ไม่ง้ออิฐปูน
– แต่งห้องสวย ด้วยกรอบรูปสุดชิค
– เคล็ด (ไม่) ลับการจดทะเบียน นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
– 4 วิธีประกาศขายบ้าน คอนโดออนไลน์ ให้ทำเงิน
– นอนหลับสบาย แค่จัดฮวงจุ้ยห้องนอน
– รูปปั้นสัตว์มงคลเสริมฮวงจุ้ย
– 6 คำถามน่ารู้ ก่อนทาบ้านสีพาสเทล
– ไอเดียเจ๋ง เปลี่ยนกระถางแตก ให้กลายเป็นสวนขนาดเล็ก
– ทำอย่างไร เมื่อผ่อนบ้านไม่ไหว ตอนจบ
– ทำอย่างไร เมื่อผ่อนบ้านไม่ไหว ตอนที่ 1
– 8 จุดทำความสะอาด เสริมสิริมงคล
– ฮวงจุ้ย เมืองสามหมอก
– วิธีลบคราบดินสอสีจากผนัง
– เคล็ดลับดูแลบ้านในหน้าฝน ให้อยู่ทน
– เคล็ดลับการเลือกซื้อคอนโด แบบไม่พลาด
– 9 สิ่งสำคัญ ก่อนซื้อคอนโด
– วิธีเลือกซื้อบ้าน ตามหลักฮวงจุ้ย
– 5 สิ่งของมีตำหนิควรกำจัด หากเก็บไว้อาจเกิดลางร้าย
– 4 ขั้นตอนทำความสะอาดกระเบื้อง
– เพิ่มสีสันห้องนั่งเล่นด้วย หมอนอิงสีสวย
– เตรียมความพร้อม 5 ข้อ ก่อนกู้ อนุมัติไว
– 7 เรื่องที่มักพลาด ในการประกาศขายบ้าน
– ฮวงจุ้ยกับห้องใต้ดิน
– ฮวงจุ้ยโต๊ะทำงาน
– เคล็ดลับ แก้รอยบุ๋มบนเฟอร์นิเจอร์ไม้
– 10 ไม้ดอกทนแดด ปลูกแล้วบ้านสวย
– ขายบ้านเก่าอย่างไร ให้ได้ราคา
– 5 เทคนิค ขายบ้านให้ง่ายขึ้น
– เสริมมงคล ด้วยการจัดห้องพระให้เหมาะสม (ตอนจบ)
– เสริมมงคล ด้วยการจัดห้องพระให้เหมาะสม (ตอนแรก)
– เคล็ดลับการตกแต่งระเบียงคอนโด เป็นพื้นที่สุดเก๋
– เทียนหอม ใช้อย่างไรให้หอม
– ลงทุนในคอนโด ปลอดภัย ไม่มีเสี่ยง
– ค่าใช้จ่าย กรณีเปลี่ยนสัญญาคอนโด
– ฮวงจุ้ยนาฬิกา ติดตรงไหนดีสุด
– พื้นที่บ้านมีรอยแตกร้าว ส่งผลต่อฮวงจุ้ย
– ไอเดียดีๆ เพิ่มสีสันให้ผนัง
– วิธีการดูแลโทรทัศน์ให้ใหม่กิ๊ง
– คอนโด ตอบโจทย์หลายข้อ
– 5 ข้อ ตรวจสอบก่อนซื้อคอนโดฯ (ที่ยังไม่สร้าง)
– ฮวงจุ้ยสวนหน้าบ้าน
– ฮวงจุ้ยคอนโด จัดอย่างไรให้ รุ่งเรือง
– เทคนิคการดูแลโซฟาตัวโปรด
– Built-in พังจะทำอย่างไร ?
– ของดีและข้อเสีย ของผนังอิฐมวลเผา

5 เคล็ดลับดีๆ แก้ปัญหาฮวงจุ้ยคอนโด

   

ข้อดีของการอยู่อาศัยในคอนโดฯ มีมากมาย ทำให้ปัจจุบันคนส่วนใหญ่หันไปอยู่คอนโดฯ แทนอยู่บ้านกันมาก แต่ลักษณะอาคารและห้องของคอนโดฯ มักมีลักษณะที่ไม่เข้าหลักที่ดีของฮวงจุ้ย

เช่น ห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว มักอยู่ในมุมที่อากาศไม่ค่อยระบาย ภายในห้องมักจะมืดนอกจากนี้มีจำนวนห้องและชั้นมาก สภาพพลังมีการเปลี่ยนแปลงไปตามชั้นหรือตำแหน่งห้องลักษณะเหล่านี้ยังครอบคลุมไปถึงที่อยู่อาศัยอื่นๆ ที่มีลักษณะคล้ายกัน เช่น อพาร์ตเมนต์, หอพัก, แมนชั่น, แฟลต, ห้องเช่า เป็นต้น

อย่างไรก็ตามทางแก้ไขหรือปรับเปลี่ยนคอนโดฯ เพื่อฮวงจุ้ยที่ดีสามารถทำได้ด้วยวิธีดังต่อไปนี้

หลีกเลี่ยงห้องติดทางด่วน, ใกล้รถไฟฟ้า : ทางด่วนหรือรถไฟฟ้าที่บดบังระเบียงห้องชุดอาจนำกระแสพลังร้ายมาให้เช่น กลางคืนจะโดนแสงไฟจากรถรบกวน ซึ่งหากองศาทิศทางไม่ดีนานวันเข้าก็จะประสบเหตุร้ายได้บ่อย ส่วนห้องที่ตำแหน่งตรงกับขอบของทางด่วนหรือขอบรางรถไฟฟ้า จะทำให้เกิดสภาพการอุดตันของโชค เพราะลมจะเข้ามาทางระเบียงได้ยาก หากเป็นไปได้ให้ย้ายห้องจะดีกว่า หรืออาจใช้การตั้งน้ำพุที่ระเบียงเป็นการแก้ไข (ทั้งนี้ต้องทราบว่าทิศระเบียงดังกล่าวเป็นโชค)

จำนวนห้องมาก ข้าวของในห้องน้อย : คอนโดฯ แต่ละตึกจะมีคนพักอาศัยกันเป็นจำนวนมาก อีกทั้งพื้นที่ในแต่ละห้องก็จำกัด ที่สำคัญห้องคอนโดฯ มักไม่ได้มีพื้นที่เก็บของหรือห้องเก็บของเป็นการเฉพาะเหมือนบ้านดังนั้นจึงขอแนะนำให้ใช้ของเท่าที่จำเป็น หรือสิ่งใดที่ไม่ค่อยได้ใช้ให้นำไปขาย ทิ้ง หรือบริจาคอย่าเก็บไว้ให้รกห้องจนขาดพื้นที่ในการอยู่อาศัยและทำให้กระแสพลังในห้องไหลเวียนได้ไม่สะดวก

รับแสงเพียงด้านเดียว ต้องหมั่นเปิดประตูระเบียง : เนื่องจากห้องชุดมีด้านที่สามารถเปิดรับแสงแดดและลมเพียงด้านเดียวคือด้านที่เป็นระเบียง จึงทำให้องค์ประกอบของการจัดห้องต่างๆ มีพลังเชื่อมถึงกันทำได้ยาก โดยเฉพาะห้องนอน ห้องครัวและห้องน้ำ ซึ่งเป็นห้องหลักที่ควรได้รับการถ่ายเทของอากาศ มีการระบายอากาศที่ดี จึงแนะนำให้หมั่นเปิดระเบียงเพื่อรับลม และเปิดห้องต่างๆ พร้อมๆ กันบ้าง เพื่อให้กระแสพลังที่มาจากอากาศไหลเวียนเกิดการเชื่อมโยงกัน หรือเปิดประตูห้องช่วยอีกแรงหนึ่งได้ก็จะดี นอกจากนี้ฝั่งตรงข้ามกับระเบียงที่มืดที่สุดอันเป็นตำแหน่งของสุขภาพและบารมีของคนอยู่อาศัย ขอให้เปิดไฟไว้ เพื่อเพิ่มพลังแห่งความคึกคักแทนความมืด

แปลนห้องปรับไม่ได้ หัวนอนขออย่าให้รกหรือสกปรก : การเลือกทิศห้องนอนหรือตำแหน่งเตียงเพื่อเสริมดวงอาจทำได้ยาก เพราะตำแหน่งถูกฟิกซ์ตามแปลนของโครงการไว้แล้ว แนวทางแก้ไขคือให้เลือกทิศที่เสริมดวงเป็นที่ตั้งของเครื่องปรับอากาศแทนหรืออย่างน้อยก็อย่าให้หัวเตียงรกหรือสกปรกนอกจากนี้อาจเลือกใช้วัสดุ สีสัน วอลล์เปเปอร์ให้สอดคล้องกับธาตุปรับดวงของท่านแทนเช่น ชอบธาตุไม้ ก็แต่งห้องด้วยสีเขียว เตียงนอนทำจากไม้ เป็นต้น

เสียงรบกวนจากห้องข้างๆ แก้ด้วยไฟเขียว : การอยู่คนโดฯ ยากที่จะหลีกเลี่ยงผลกระทบจากห้องข้างๆ โดยเฉพาะเรื่องเสียงหรือแรงกระแทก หรือการเจาะ ซึ่งหากกระทบบ่อยๆ ก็ไม่ดี เพราะแรงกระแทกดังกล่าวอาจมาจากทิศทางที่ไม่ดี อย่างเช่นปีนี้ 2557 ทิศร้ายคือทิศเหนือ จึงต้องคอยระวังอย่าให้ถูกรบกวน หากมีเหตุการณ์แบบนี้ต้องรีบปรึกษาซินแส แต่หากจะแก้ไขเบื้องต้นก็ให้หาไฟสีเขียวมาเปิดบริเวณดังกล่าว

นอกจากที่กล่าวมาแล้วนั้นยังมีสิ่งแวดล้อมอื่นๆ ในคอนโดฯ ที่อาจส่งผลร้ายได้อีก เช่น ถ้าอยู่ในชั้นที่ไม่สูงนักก็มีโอกาสจะมีฝุ่น ยุง เสียงดังจากรถยนต์มารบกวน เป็นต้น 

โดย…อ.มาศ เคหาสน์ธรรม

บทความอื่นๆน่าสนใจ
– 5 เคล็ดลับดีๆ แก้ปัญหาฮวงจุ้ยคอนโด
– วิธีแก้ปัญหา สำหรับห้องโดนแดด
– เทคนิคกำจัดกลิ่นอับในที่นอน
– กำจัด 10 จุดอ่อน แก้ไขปัญหากู้เงินซื้อบ้านไม่ผ่าน
– เลือกซื้อคอนโด อย่ามองข้ามที่จอดรถ
– แต่งบ้านให้โชคดี ลองใช้สีต่อไปนี้สิ
– อยากแต่งบ้านให้โชคดีตามหลักฮวงจุ้ย ต้องเลือกใช้สีให้เหมาะสม
– พื้นที่ใต้บันได ทำอะไรได้บ้าง
– การทำความสะอาดห้องครัว ให้สวยปิ๊ง สไตล์โฮมเมด
– 13 ข้อที่ควรระบุไว้ในสัญญาเช่า
– เทคนิคดีๆ ผ่อนบ้านอย่างไรให้หมดเร็ว
– เทคนิคเลือกของแต่งคอนโด ตามหลักฮวงจุ้ย
– ฮวงจุ้ยดี บ้านมือสองก็มีโชคได้
– ไอเดียกั้นห้อง ไม่ง้ออิฐปูน
– แต่งห้องสวย ด้วยกรอบรูปสุดชิค
– เคล็ด (ไม่) ลับการจดทะเบียน นิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร
– 4 วิธีประกาศขายบ้าน คอนโดออนไลน์ ให้ทำเงิน
– นอนหลับสบาย แค่จัดฮวงจุ้ยห้องนอน
– รูปปั้นสัตว์มงคลเสริมฮวงจุ้ย
– 6 คำถามน่ารู้ ก่อนทาบ้านสีพาสเทล
– ไอเดียเจ๋ง เปลี่ยนกระถางแตก ให้กลายเป็นสวนขนาดเล็ก
– ทำอย่างไร เมื่อผ่อนบ้านไม่ไหว ตอนจบ
– ทำอย่างไร เมื่อผ่อนบ้านไม่ไหว ตอนที่ 1
– 8 จุดทำความสะอาด เสริมสิริมงคล
– ฮวงจุ้ย เมืองสามหมอก
– วิธีลบคราบดินสอสีจากผนัง
– เคล็ดลับดูแลบ้านในหน้าฝน ให้อยู่ทน
– เคล็ดลับการเลือกซื้อคอนโด แบบไม่พลาด
– 9 สิ่งสำคัญ ก่อนซื้อคอนโด
– วิธีเลือกซื้อบ้าน ตามหลักฮวงจุ้ย
– 5 สิ่งของมีตำหนิควรกำจัด หากเก็บไว้อาจเกิดลางร้าย
– 4 ขั้นตอนทำความสะอาดกระเบื้อง
– เพิ่มสีสันห้องนั่งเล่นด้วย หมอนอิงสีสวย
– เตรียมความพร้อม 5 ข้อ ก่อนกู้ อนุมัติไว
– 7 เรื่องที่มักพลาด ในการประกาศขายบ้าน
– ฮวงจุ้ยกับห้องใต้ดิน
– ฮวงจุ้ยโต๊ะทำงาน
– เคล็ดลับ แก้รอยบุ๋มบนเฟอร์นิเจอร์ไม้
– 10 ไม้ดอกทนแดด ปลูกแล้วบ้านสวย
– ขายบ้านเก่าอย่างไร ให้ได้ราคา
– 5 เทคนิค ขายบ้านให้ง่ายขึ้น
– เสริมมงคล ด้วยการจัดห้องพระให้เหมาะสม (ตอนจบ)
– เสริมมงคล ด้วยการจัดห้องพระให้เหมาะสม (ตอนแรก)
– เคล็ดลับการตกแต่งระเบียงคอนโด เป็นพื้นที่สุดเก๋
– เทียนหอม ใช้อย่างไรให้หอม
– ลงทุนในคอนโด ปลอดภัย ไม่มีเสี่ยง
– ค่าใช้จ่าย กรณีเปลี่ยนสัญญาคอนโด
– ฮวงจุ้ยนาฬิกา ติดตรงไหนดีสุด
– พื้นที่บ้านมีรอยแตกร้าว ส่งผลต่อฮวงจุ้ย
– ไอเดียดีๆ เพิ่มสีสันให้ผนัง
– วิธีการดูแลโทรทัศน์ให้ใหม่กิ๊ง
– คอนโด ตอบโจทย์หลายข้อ
– 5 ข้อ ตรวจสอบก่อนซื้อคอนโดฯ (ที่ยังไม่สร้าง)
– ฮวงจุ้ยสวนหน้าบ้าน
– ฮวงจุ้ยคอนโด จัดอย่างไรให้ รุ่งเรือง
– เทคนิคการดูแลโซฟาตัวโปรด
– Built-in พังจะทำอย่างไร ?
– ของดีและข้อเสีย ของผนังอิฐมวลเผา